Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Friedberg/Ockstadt

61169 Friedberg
zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
530.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
212 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
393 m²
Grundstücksfl. (ca.)
530.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
393 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 530.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tflw4k
Referenznummer: 689

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1924
frei ab Nach Vereinbarung

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 177,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 12.12.2019

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Austattungsmerkmale:

* 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
* Doppelt verglaste Holzfenster (BJ 1983)
* Teppichboden
* Vinylfußboden
* Badezimmer mit Waschtischanlage und WC
* großes Wohn-/Esszimmer

* 5-Zimmer-Maisnonettewohnung im 1.OG/DG
* Korkboden im Wohn-/Esszimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Raumspartreppe zum DG
* Ausbau DG inkl. Dämmung (1994)
* 2-Zimmer im DG
* Duschbad im DG
* Weiteres Ausbauptenzial im DG
* Holzdecken
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in den Wohneinheiten
* Öl-Zentralheizung
* Abstellraum im Keller
* Wasch-/Trockenraum im Keller
* Doppelgarage
* u.v.m.

Objekt

Heute präsentieren wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in Friedberg/Ockstadt. Das Haus befindet sich auf einem 393 qm großem Eckgrundstück. Es wurde um 1924 erbaut und 1983 umfassend saniert und um einen Anbau erweitert.

Die Wohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 87 qm und verteilt sich auf zwei Zimmer wie folgt:
Nach dem betreten der Wohnung befinden Sie sich im offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 30 qm, des Weiteren befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit einer Doppelwaschtischanlage und Toilette (keine Badewanne oder Dusche!).
Die Wohnung ist mit Vinylboden und Teppichboden ausgestattet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Maisonettewohnung beherbergt fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm welche sich wie folgt aufteilen: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier befinden sich weitere zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet Potenzial um um einen weiteren Raum erweitert zu werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Zimmer sowie einem Duschbad im Keller.

Der Waschraum sowie die Öl-Zentralheizung befindet sich ebenfalls dort.

Der liebevoll gestaltete Garten sowie die direkt angrenzende Doppelgarage runden dieses tolle Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Stichworte

Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Lage

Objektanschrift

61169 Friedberg

Lagebeschreibung

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen-Hochschule-Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Ockstadt, bekannt als das Kirschendorf der Wetterau, ist ein Ortsteil der Stadt Friedberg. Zwei Kindergärten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen Ockstadt viele Möglichkeiten: das Quellwasserschwimmbad, der Golfplatz am Löwenhof, sowie schöne Wander- und Radwege sind einige davon.

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