Großer Bungalow in bevorzugter Wohnlage!

48653 Coesfeld
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
178 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
825 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
825 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision

4,99 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tf4b4u
Referenznummer: 106613NW

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1980
frei ab nach Räumung

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • voll erschlossen
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • barrierefrei, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • renovierungsbedürftig

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 179,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 23.01.2020

Ausstattung

Zum Garten sind die Fenster abschließbar.
Solnhofener Naturstein im Dielenbereich.
Große Garage mit Tür und Zugang zum Keller.
Insgesamt 3 Stellplätze, einer vor der Garage und 2 vor der Einliegerwohnung.

Objekt

Entdecken Sie das große Wohnpotential dieses intelligent geplanten Bungalows. Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² zuzüglich einer Einliegerwohnung mit einer Größe von 50 m² Wfl. errichtet. Diese Einliegerwohnung wurde ursprünglich als Bürofläche mit separatem Eingang genutzt. Hier stehen auch 2 Stellplätze zur Verfügung.

Das eigentliche Wohnhaus betreten Sie über eine repräsentative Wohndiele mit Kamin. Es handelt sich hier eher um einen Empfangsraum als um eine Diele. Die gemütlichen Sessel am Kamin laden direkt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterelementen zur geschützt angelegten Süd / Westterrasse. Der professionell gestaltete Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet einen freien Blick ins Grüne. Desweiteren gibt es drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie eine kleine Küche.

Das Haus hat einen ca. 112 m² großen Keller. Von einem Raum haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.

Zum großen Teil befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand, allerdings wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2006 erneuert. Renovierungsbedarf, insbesondere Böden, Türen, Bäder, Terrasse sind einzuplanen. Somit können Sie dieses Haus so individuell gestalten, wie Sie es benötigen:
als großes, komfortables Wohnhaus,
als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung,
oder ein Haus mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen.

Sonstiges

Bei dem attraktiven Grundstück zur Größe von 825 m² handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsausgeber ist eine Privatperson, der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2074.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre

Lage

Objektanschrift

48653 Coesfeld

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet (nur ca. 7. Fußminuten bis zur Innenstadt) und ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Coesfeld als Mittelzentrum und Kreisstadt verfügt natürlich über Kitas, Schulen (u.a. 3 Gymnasien), Bäcker und Lebensmittelmärkte, etc., zum Teil in der nahen Umgebung. Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark, liegt harmonisch in die Landschaft eingebettet das Westmünsterland. Coesfeld liegt ca. 35 km westlich von Münster und somit mitten in der schönen Parklandschaft "Münsterland". Mit dem Coesfelder Berg liegt ein Teil des Stadtgebiets in den malerischen Baumbergen. Die Kreisstadt ist nicht nur als Behördenstadt und Einkaufszentrum bekannt, sondern hat auch ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport zu bieten, zum Beispiel laden das Konzert Theater Coesfeld, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum ein.

Informationen zu diesem Ort

Coesfeld

(4,4)
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