klein - fein - mein

13347 Berlin (Wedding), Neue Hochstraße 3
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Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
189.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
29 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Kaufpreis
29 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Hausgeld 95 €

Käuferprovision

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die INSITU Immobilien Konzepte GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart.

Immobilie

Online-ID: 2teyk4f
Referenznummer: NH3-TE04

Das Objekt

Baujahr: 1911
frei
Geschosse: 4

  • Dielenboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Dusche
  • als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 147,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.04.2017 bis 19.04.2027

Objektbeschreibung

VEREINBAREN SIE EINEN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN IN UNSEREM VERKAUFSBÜRO VOR ORT IM ERDGESCHOSS!

Ein sehr schöner, klassischer Berliner Altbau aus der vorletzten Jahrhundertwende wird hier hochwertig und sehr detailverliebt saniert. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und 2 Seitenflügeln, die miteinander verbunden sind und somit einen geschlossenen Innenhof bilden. Insgesamt gibt es 24 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden. Es entstehen 3 großzügige Penthouses, die auch über einen Fahrstuhl erreicht werden können. Hier kommen Liebhaber des Altbaus in Verbindung mit modernen Ausbauelementen und aktueller Haustechnik auf Ihre Kosten.

Austattung

•Wohnbereich mit offener Küche
•Wände und Decken gespachtelt und geweißt
•das Bad wird komplett erneuert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
•hohe Decken
•Gaszentralheizung
•aufgearbeitete, original erhaltene Wohnungseingangstüren
•Wärmedämmung
•Videogegensprechanlage
•Keller

Exquisite Highlights auf einen Blick:
+ Altbau in neuem Glanz
+ Unterschiedliche Grundrissgestaltungen
+ gespachtelte Wände
+ Böden werden aufgearbeitet bzw. komplett erneuert

Die gesamte Heizungsanlage wird erneuert und energetische Maßnahmen am Gebäude im Rahmen der Modernisierung durchgeführt.

Besichtigungstermine

VEREINBAREN SIE EINEN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN IN UNSEREM VERKAUFSBÜRO VOR ORT IM ERDGESCHOSS!

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenverarbeitung durch die Insitu Immobilien Konzepte GmbH sowie zu Datenschutzrechten finden Sie auf unserer Website (www.insitu-immobilien.de/datenschutz).
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Behörden oder Dritter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für deren ursächliche Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Hinweis: Bei den Fotos in unseren Anzeigen handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Die abgebildeten Möbel und Designelemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

STUUC - Gründerzeit. Neu inszeniert.

- Umfangreiche Altbausanierung
- Im Szeneviertel Berlin-Mitte
- 29 exklusive Einheiten
- davon 3 Penthouses mit 114 - 160 m²
- 5 Gewerbefläche, von Minimal bis Grand
- Umfassendes Servicepaket

zum Projektexposé

Lage

Objektanschrift

Neue Hochstraße 3
13347 Berlin (Wedding)

Lagebeschreibung

*Attraktiver Kiez: Die Neue Hochstraße, eine ruhige Nebenstraße in zentraler Lage, verläuft östlich der Chausseestraße unweit des Humboldthains.
*Beste Gastfreundschaft: Hier finden Sie hippe Berliner Bars, guten Kaffee und raffinierte Küche aus aller Welt.
*Anbindung: Die U-Bahnlinie 6 bringt Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof Friedrichstraße und zur Flaniermeile Unter den Linden. Berufsreisen oder Fernweh? In 20 Minuten sind Sie am Flughafen Tegel. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Im Überblick:
* Park und Spielplätze in Laufweite
* Direkte Anbindung an die U-Bahnlinie 6
* ca. 5 Minuten bis Friedrichstraße / Unter den Linden
* ca. 5 Minuten bis Hauptbahnhof
* ca. 20 Minuten zum KADEWE
* ca. 20 Minuten bis Flughafen Tegel
* ca. 45 Minuten bis Flughafen Schönefeld

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