3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen auf den Fildern »Akademiegärten, Wohnhof 6«

73765 Neuhausen auf den Fildern, In den Akademiegärten 0
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Balkon, Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
79,57 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 379.000 €
1 Stellplatz 22.500 €

Immobilie

Online-ID: 2tdl942
Referenznummer: K-23038-208

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab projektiert
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

Energie

  • Zentralheizung
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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Ausstattung

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 109, 110, 210, 211, 310 und 311 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Thyssen-Krupp) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Kinderwägen und Wasch-/Trockenraum im UG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, mit Ausnahme der WC-Fenster, elektrisch betrieben.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche. ... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Objekt

Am Wohnhof 6, an zentraler Stelle der »Akademiegärten«, werden 21 Eigentumswohnungen gebaut. Die nach Westen und Süden orientierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude. In einem weiteren Gebäude entstehen 11 Mietwohnungen. Mit den angrenzenden Reihen- und Einzelhäusern umrahmen sie den eigenen Wohnhof, der mit Sitz- und Spielmöglichkeiten eine zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen und sind bequem über die Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen.

Sonstiges

Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 500,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

In den Akademiegärten 0
73765 Neuhausen auf den Fildern

Lagebeschreibung

Neuhausen auf den Fildern, das früher im schwäbischen Volksmund unter »Katholisch Nuihausa« bekannt war, ist seit jeher ein Ort voller Tradition. Während durch die Reformation alle umliegenden Dörfer evangelisch wurden, blieb Neuhausen weiterhin streng katholisch und wurde Ende des 18. Jahrhunderts vom Bistum Speyer erworben, bevor man es dem Königreich Württemberg zuordnete.

Heute gehört Neuhausen mit 11 500 Einwohnern zum Landkreis Esslingen, behält aber durch die hohe Identifikation der Einwohner mit ihrem Ort eine Sonderstellung. Vereine, Sport und »Festle« prägen das Neuhausener Gemeinschaftsleben. Nicht zu vergessen natürlich die 5. Jahreszeit! Fasnet wird in Neuhausen ausgiebigst gefeiert und der Umzug am Fasnetssonntag ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Jedes Jahr lockt er über 100 Lauf- und Musikgruppen sowie tausende Besucher.

Durch die Nähe zum Flughafen und die verkehrsgünstige Lage an der A8, ist Neuhausen auch als Standort für Groß- und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe attraktiv und bietet über 5 000 Arbeitsplätze. Vor Ort gibt es außerdem ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen und ein eigenes Freibad. Eine Grundschule und eine Realschule sind direkt in Neuhausen, zwei Gymnasien sind mit dem Bus in Nellingen zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

Neuhausen auf den Fildern

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