Engelskirchen: Wohnen im Grünen: Schönes 3-Familienhaus mit 1081 qm Grundstück und Garten

51766 Engelskirchen
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Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
385.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
170 m²
Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
1.081 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
1.081 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 385.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).

Immobilie

Online-ID: 2tbg247
Referenznummer: AO- 129

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1952

  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 117,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 21.05.2018

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Der Flur, Küchen und alle Wohnräume der 3-Zimmer-Wohnung im EG sind mit Laminatboden ausgestattet. In den Wohnungen im 1. OG und in der 2,5-Zimmer-Wohnung liegen PVC-Böden. Die Fenster sind isolierverglast und wurden zusammen mit den Bädern 2013 vollständig erneuert. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen sind mit Badewannen ausgestattet. In der dritten Wohneinheit finden Sie eine Dusche. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenso wie die gesamte Elektrik ebenfalls 2013 erneuert.

Objekt

Das klug geschnittene 3-Familienhaus wurde 1952 erbaut und zuletzt 2013 saniert. Es liegt in einer ruhigen Straße und dennoch zentral zwischen Panoramabad und Bahnhof in Engelskirchen.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind in einem Gebäude, EG 65m² und OG 60m². Im separaten Gebäudeteil befindet sich im EG die dritte Einheit mit 45m². Im ersten Eingang finden Sie die erste 3-Zimmer-Wohnung. Vom Hausflur gelangen Sie zum Schlafzimmer, dem Tageslichtbadezimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem angegliederten Kinderzimmer. In der oberen Etage haben Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss und mit Dachschrägen. Im Innenhof liegt in einem separaten Gebäudeteil die dritte Wohneinheit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Vom Flur gelangen Sie zum Badezimmer, einem kleinen Zimmer, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Grundstück hat 1081 m². Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet mit 800 EUR Mieteinnahmen.

Zum Haus gehören ein Kellerraum und eine Garage

Das Haus besticht durch ländlichen Charme, viel Licht in allen Räumen, einen Garten und kann gut als Mehrgenerationenhaus oder Familienhaus genutzt werden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich ausführliche Informationen und weitere Bilder nur per Mail und bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular geben kann. Bitte geben Sie ggf. Wunschtermine für eine mögliche Besichtigung an. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins dann umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen,

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

51766 Engelskirchen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet in Engelskirchen. In näherem Umfeld befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte sowie kleinere Geschäfte, die frisches Obst, Gemüse, Back- und Tabakwaren verkaufen. In der Umgebung liegen Schule, das Panoramabad und ein Sportplatz. Diverse Ärzte sind 10 Minuten Fußweg entfernt. Der Bahnhof ist leicht fußläufig zu erreichen. In der Nähe ist ebenfalls die Auffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Gummersbach.

Informationen zu diesem Ort

Engelskirchen

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