Modernes Geschäftshaus und Entwicklungsgrundstück in 1A-Lage für Ihr Portfolio

35708 Haiger, Bahnhofstraße 33
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provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
16.500 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tbdh4m
Referenznummer: 10

Das Renditeobjekt

Einkaufszentrum

Baujahr: 1993
frei ab voll vermietet

  • Laderampe
  • gepflegt

260 Stellplätze

  • Lastenaufzug, Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung

Ausstattung

+ 2 Lüftungsanlagen mit zonenweiser Wärmeregulierung
+ separate Heizsysteme für alle Teileinheiten (Gas)
+ Sprinkleranlage
+ Brandmeldenanlage, neu in 2016
+ 2 Lastenaufzüge für Warentransport im Objekt
+ Doppel-Personenaufzug im Verkauf (derzeit stillgelegt)
+ 2 eigene Trafos
+ aktuelle Brandschutzmaßnahmen umgesetzt
+ modernes Entrauchungskonzept über RWA

Objekt

Preis auf Anfrage

Der Standort Haiger blickt auf eine lange Markt- und Handelstradition zurück, in der die wesentlichen Weichen immer rechtzeitig für eine moderne Einzelhandelsentwicklung gestellt wurden.
Bereits 1974 wurde hier das erste große Möbelhaus gebaut, gegenüber enstand kurze Zeit später ein modernes Fachmarkzentrum. Auch in der Folgezeit wurden immer wieder zentrale Entwicklungsflächen für den Handel bereitgestellt und dabei meist den Belangen der Altstadt Rechnung getragen.
1993 Jahre wurde das bestehende Möbelhaus um einen repräsentativen Neubau ergänzt, der ein modernes Möbelerlebnis auf drei Verkaufsetagen bot. Der Möbelmarkt ?Roller? begann vor gut 10 Jahren seinen Betrieb profitiert von der überregionalen Anziehungskraft des Standorts.
Gut 200 Parkplätze stehen den Kunden zur Verfügung, die über eine kurze Vorkassenzone mit Cafébetrieb die Ausstellungs- und Verkaufsflächen erreichen. Ausreichend Lagerflächen und eine großzügig gestaltete Anlieferung stehen zur Verfügung.
Der Gastronomiebetrieb im 1. OG ist seit den 1980ern eine Institution, das familiengeführte ?Ristorante Pizzeria? bietet gemütliche Gasträume mit sonniger Freiterrasse.
Auf dem Gelände stehen rund 2.500m² für eine sofortige weitere Bebauung zur Verfügung.

Sonstiges

- Lageart: A-Lage
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 2 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweis: liegt vor

Stichworte

Gesamtfläche: 16.500,00 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Bahnhofstraße 33
35708 Haiger

Lagebeschreibung

Haiger mit seinen knapp 10.000 Einwohnern profitiert von den traditionellen Beziehungen zu den Kommunen des Drei-Länder-Ecks Hessen, dem rheinlandpfälzischen Westerwald und dem Siegerland. In 20- Minuten Fahrdistanz leben rund 75.000 Menschen. Der Standort bietet eine moderne Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur mit modernen Märkten, Facheinzelhandel, Kindergärten und Grundschulen. Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten in der waldreichen Umgebung bestehen zu allen Jahreszeiten. Die Ausläufer des Rothaargebirges und des Westerwaldes prägen die Umgebung der weiten Tallage. Der Standort ist Stammsitz zahlreicher traditioneller und innovativer mittelständischer Unternehmen und Markenhersteller. Durch die BAB A45 und das Fernbahnnetz sowie über die B277 ist eine schnelle Anbindung nach Siegen und die Region Gießen/Wetzlar gegeben.

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