*** Villa mit Schlossartigem Anwesen ***

57200 Saargemünd
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Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
1.300.000 € 
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
3.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
3.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.300.000 €

Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2tahg4e
Referenznummer: 74

Das Haus

Herrenhaus

Baujahr: 1991
frei werdend
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Sauna, Swimming-Pool
  • luxuriös, neuwertig, saniert

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas, Holz
  • Massivhaus
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.10.2018 bis 01.10.2028

PKW Info

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Einbauküche, Sauna, Schwimmbad, Weinkeller

Objekt

Das Objekt ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen aus den vierziger Jahren.
Es wurde zu einem feudalen Herrenhaus umgebaut. Man sparte keine Kosten und Mühen , um das ganz besondere zu schaffen. Materialien von bester Qualität wurden hierfür verwendet. So wurden zum Beispiel, echter französischer Fossilstein als Fußbodenplatten verarbeitet. Auch hatte man alte Bausubstanz mit modernsten Materialien in Einklang gebracht. Der sehr offen gehaltene Wohn und Esszimmerbereich gibt den Blick nach oben in das original Gebälke frei.
Küche und Bäder sind nach modernsten Kriterien gestaltet und lassen keine Wünsche offen. So hat man auch die beiden ehemaligen runden Scheuneneingänge zu großen Fenster umgewandelt.
Eine Besonderheit dieses Anwesens stellt auch der temperierte Weinkeller da. Dazu gehört der Boden, mit lose verlegten Kieselsteinen zur besseren Temperierung.

Im Außenbereich findet sich ein eigens für die Sauna hergerichtetes Gebäude mit Dusche und Toilette.
Abgerundet wird dieses Anwesen mit einem großen Swimmingpool welcher im Sommer zum Verweilen auf bestens gepflegtem Rasen und zum Schwimmen einladen tut.

Das Anwesen ist von einer 5 Meter hohen Begrünung umgeben und so uneinsehbar.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Lothringen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher

CGI Info Frankreich

Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

Lage

Objektanschrift

57200 Saargemünd

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt am Rande einer französischen Provinzstadt.
Alle notwendigen Einrichtungen, wie zum Beispiel, Supermärkte ,Ärzte und Apotheken sind vorhanden
Eine Autobahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Es befindet sich auch ein Klein Flughafen vor Ort.
In etwa 20 Minuten ist ein größerer Flughafen zu erreichen

Ausblick:
  • Fernblick

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