NEU+PROVISIONSFREI: Eigentumswohnung wie DHH mit großem Garten und viel Charme

88662 Überlingen
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provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung
459.000 € 
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158 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2t9fw4t
Referenznummer: 200103b

Die Wohnung

frei werdend

  • Terrasse
  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1984

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Form einer Doppelhaushälfte ist etwas ganz Besonderes! Wer das wohngesunde Leben in einem Haus mit viel Holz mag, wird dieses Haus lieben.

Sie können die Wohnung entweder durch die Garage im UG oder über wenige Treppen im EG betreten. Im Erdgeschoss selbst erwartet Sie ein sehr großzügiges und helles Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Küche mit Speisekammer (welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird). Von der Küche aus haben Sie auch Zutritt auf eine Terrasse und den großen östlichen Garten. Das EG wird komplettiert durch ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Auch Bad und WC verfügen wie das ganze Haus über einen Holzdielenboden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Derzeit ist in einem der Schlafzimmer noch eine Einbauküche montiert, die aber zurückgebaut werden kann.

Das gesamte Haus wurde ursprünglich in den Jahren 1983/84 in Holzständerbauweise errichtet. Im Jahre 2009 wurde die Fassade zusätzlich gedämmt und auf einen neuen Stand gebracht. Im Jahr 2013 bekam das Haus eine neue Dachdeckung mit Biberschwanz-Ziegeln. Hierbei wurde auch dass Dach neu eingedämmt.

Im Jahr 2013 wurde die Zentral-Heizung auf Gas umgestellt und eine neue Brennwert-Anlage installiert.
Die Heizung wurd bei dieser Gelegenheit um eine Solarthermie-Anlage erweitert, welche die Heiz- und Warmwasserkosten deutlich senkt. Der Energiewert laut Verbrauchsausweis ist hervorragend.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im UG sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage.

Bitte beachten Sie: das Haus ist derzeit ein noch ungeteiltes Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Ein Verkauf der rechten (roten) Hälfte als Doppelhaushälfte setzt die erfolgte Abgeschlossenheit und Teilung voraus, die vor einem Verkauf vollzogen wird. Verkauft wird die nach WEG geteilte Doppelhaushälfte mit Sondernutzungsrecht am großen östlichen Teil des Gartens und an einem Stellplatz in der Doppelgarage. Gerne stellen wir Ihnen hierzu genauere Pläne zur Verfügung.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.04.2020 bezugsfrei.

Sonstiges

Bambergen ist ein idyllischer Teilort der Stadt Überlingen und von der Kernstadt nur ca. 4 km entfernt mit guter Anbindung an die B31 Richtung Singen oder Lindau. Von dort erreichen Sie auch jeweils leicht die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Schweiz oder München.

Überlingen am Bodensee ist die malerische, traditionsbewusste und lebendige Stadt am westlichen Teil des Bodensees. Lassen Sie sich von dem mittelalterlichen Stadtkern mit Münster, Rathaus, dem früheren Kornhaus "Greth", stattlichen Patrizierhäusern und verwinkelten Gassen verzaubern; die ehemals freie Reichsstadt hat viele historische Zeugnisse einer bewegten Geschichte.

Die Restaurants, Hotels, Kliniken, Sanatorien und die Bodensee-Therme im einzigen Kneippheilbad Baden-Württembergs laden Sie zum Genießen und Wohlfühlen ein.

Lage

Objektanschrift

88662 Überlingen

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt ideal nach Süd-Osten ausgerichtet am Ende einer Anliegerstraße im idyllischen Überlinger Teilort Bambergen. Der zugehörige Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ist nach Osten ausgerichtet.

Von Bambergen aus erreichen Sie das Einkaufszentrum La Piazza mit dem dem Auto in 3 Minuten. In Überlingen sind Sie nach etwa 6 Minuten Fahrzeit.

Über gut ausbebaute Fahrradwege sind sowohl das Einkaufszentrum La Piazza, die Waldorfschule, das Naturata, das Hofgut Rengoldshausen und die Kernstadt von Überlingen problemlos in ca. 15-20 Minuten erreichen.

Informationen zu diesem Ort

Überlingen

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