Hochwertige und repräsentative Büro-/Praxisflächen in exponierter Lage im historischen Villenanwesen

64285 Darmstadt
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Zentralheizung
2.140 € 
Nettomiete zzgl. NK
214 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
2.140 € 
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.140 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.490 €

Kaution

4.280,00 €

Mieterprovision

€ 5.093,20 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t7s24v
Referenznummer: 30014

Büro-/Praxisfläche

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Parkettboden, Steinboden
  • gehoben

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Darmstadts, dem Paulusviertel, erhalten Sie einen besonderen individuellen Firmensitz zur langfristigen Anmietung. In diesem repräsentativen Villenanwesen (Kulturdenkmal), welches als exklusives Wohn-/Geschäftshaus genutzt wird, residiert Ihr Unternehmen und kann sich eigenständig darstellen.

Nicht nur die ansprechende Fassade und die moderne Innenarchitektur, sondern auch die parkähnliche Grünanlage verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

Die Ausstattung der Immobilie garantiert ein Höchstmaß an Repräsentativität! Helle und weitläufige Büro-/Praxisräume; Echtholzparkett- (Eiche) und Natursteinböden stehen für zeitloses gehobenes Ambiente. Zahlreiche Einbauschränke in elegantem Design bieten viel Platz und Stauraum. Die beiden ansprechenden Balkone bereichern Sie und Ihre Mitarbeiter in den Pausen oder bei kleinen Feiern.

Die zu vermietende Einheit in diesem stilvollen Anwesen, erstreckt sich über das komplette 1. Obergeschoss, auf ca. 214 m² Fläche. Die Räume bestechen durch Transparenz und Eleganz und erlaubt eine Vielzahl großzügiger und individueller Raumaufteilungen. Durch die teilweise vorhandenen Faltwände eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten der Raumorganisation. Sämtliche Räume bieten lichtdurchflutete und besonders angenehme Arbeitsplätze.

Das Büro ist hervorragend für alle Geschäftsleute mit gehobenem Anspruch wie z.B. Agenturen, Kanzleien oder Arztpraxen geeignet.

Weiterhin stehen ausreichend Abstellflächen im Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen über eine sparsame Gas-Zentralheizung.

Zusammenfassung

-Stilvolles Wohn-/Geschäftshaus (Jugendstil)
-3 Parteien
-exklusives Anwesen; Büro, Praxis, Kanzlei etc.
-die zu vermietende Einheit erstreckt sich komplett über 1. Obergeschoss
-repräsentativer Eingang
-Fläche ca. 214 m²
-ca. 7 lichtdurchflutete Räume möglich
-hochwertige exklusive Ausstattung
-Echtholzparkett- (Eiche) und Natursteinböden
-zahlreiche Einbauschränke in elegantem und zeitlosem Design bieten viel Platz u. Stauraum.
-teilweise flexible gestaltbare Räumlichkeiten durch Faltwände
-2 Balkone
-ausreichend Abstellmöglichkeiten im Keller vorhanden
-sparsame Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.

Das Paulusviertel, eines der begehrtesten Villenlagen von Darmstadt, wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen der Architekten Georg Wickop (Haus Wickop, Haus Burckhardt, Haus Klingelhöfer), Heinrich Walbe (Doppelhaus Kleinschmitt), Paul Meissner (Villa Merck) bebaut. Bis 1904 waren bereits 32 Gebäude errichtet. „In einer ersten Bauphase bis zum Ausbruch des Ersten Weltkrieges wurde das Quartier bevorzugt mit Landhäusern im Stil des Traditionalismus bebaut. Das Gebiet wurde im Volksmund zunächst "Professorenviertel" genannt, da zahlreiche Professoren der TH Darmstadt sich hier niederließen. Bald wurde es jedoch „Tintenviertel“ genannt, da sich dort vorwiegend „Schreibtischberufe“ wie Akademiker und höhere Beamte niederließen. Vor hundert Jahren rühmte Oberbürgermeister Wilhelm Glässing das „Platzbild von seltener Schönheit“.



Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.


Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten (zuz. MwSt.) ist zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.

Lage

Objektanschrift

64285 Darmstadt

Lagebeschreibung

Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafés und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.

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