Bad Reichenhall-Schwarzbach: Tolle Einsteigerimmobilie für junge Leute!

83435 Bad Reichenhall
zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
270.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Büro Bad Reichenhall
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 270.000 €
Hausgeld 324 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Immobilie

Online-ID: 2t3kw4t
Referenznummer: 652.356

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 1

  • Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1966

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 84,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 25.04.2018

Ausstattung

* Einbauküche 2019
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss 2018
* Hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer 2018
* Echtholzparkett im Wohnzimmer
* Isolierverglaste Fenster und Balkontüren 2002
* Elektrische Rollläden an den Balkonfenstern
und -türen
* Komplettaustausch der 2-adrigen Stromkabel
durch 3-adrige Kabel 2018
* Neue Sicherungen 2018
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Zwei Balkone
* Großer Kellerraum mit Fenster


Objekt

Diese 2018 und 2019 modernisierte und sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Marzoll-Schwarzbach.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch ihre großzügigen,
lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume.
Auf den zwei Süd/West-Balkonen genießen Sie die herrliche Bergkulisse bis zum Sonnenuntergang.
2018 wurde das Bad einschließlich aller Wasser- und Elektroinstallationen vollständig erneuert,
2019 ist eine hochwertige Küche eingebaut worden,
ebenfalls mit neuen Elektroleitungen.
Das technische Highlight ist der speziell, nur in dieser Wohnung
neu verlegte Glasfaseranschluss für schnelles Internet,
stabile Netzverbindung und brilliante TV-Ausstrahlung.
Der großzügige Raumzuschnitt ist ideal zu nutzen und eignet sich perfekt
für das berufstätige Paar im Homeoffice.
Im Sommer ist das landschaftlich einmalig schön gelegene Freibad Marzoll
in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* Umstellung von Öl- auf Gasheizung September 2019
* Dacheindeckung 2017
* Fassadendämmung
* Balkonbelag: wetterfeste WPC-Platten
* Als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz geeignet

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

83435 Bad Reichenhall

Lagebeschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich in sonniger Naturrandlage, im besonders von Familien bevorzugten Wohngebiet Marzoll-Schwarzbach. Marzoll ist der zweitgrößte Ortsteil von Bad Reichenhall und liegt ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt direkt an der Grenze zum österreichischen Land Salzburg.
Der Bustransfer nach Bad Reichenhall und Salzburg ist stündlich eingetaktet. Das Rad- und Wanderwegenetz ist optimal ausgebaut und direkt zu erreichen.
In dem charmanten Dorf- und Krämerladen mit Lieferservice bietet Marzoll eine fußläufige Nahversorgung für den täglichen Bedarf.
Bad Reichenhall und Piding mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus, weiterführenden Schulen sowie einer Therme sind in weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen für den Nah- und Fernverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Piding mit direktem Anschluss nach Salzburg und Berchtesgaden ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Zudem ist man in kurzer Zeit auf der Autobahn und schnell in Salzburg.
Diese Immobilie bietet eine ideale Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit!

Informationen zu diesem Ort

Bad Reichenhall

(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden