Reihenhausensemble BV "Dornheimer Akzente" - Ein harmonisches Miteinander in zentraler Wohnlage

64521 Groß-Gerau
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Terrasse, Gäste WC
369.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
111,62 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
89,30 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
89,30 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 369.000 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.
Die Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis wird bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2t33n4m
Referenznummer: 19037 - RH 2

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2020

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Erstbezug

1 Stellplatz

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 91,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 15.11.2019

Beschreibung

Durch die große Nachfrage nach individuellem, bedarfsorientierten Wohnraum inspiriert, entstehen im Laufe der nächsten Monate, im Herzen des Groß-Gerauer Stadtteils Dornheim, diese neuen Reihenhäuser mit dem charakteristischen Namen Dornheimer Akzente. Das gesamte Neubauvorhaben präsentiert sich als Kombination eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit einem repräsentativen Reihenhausensemble zu einer generationsübergreifenden Gesamtkonzeption, für ein harmonischen Miteinander. Der Name für dieses Projekt resultiert aus der konkreten Zielsetzung neue Maßstäbe für bezahlbaren Wohnraum in zentraler Lage von Dornheim durch wertbeständige, durchdachte Akzente zu setzen.
Bei dem hier angebotenen Wohnhaus handelt es sich um eine Reihenmittelhausvariante, bewusst angeboten exklusive Maler- und Tapezierarbeiten, um den neuen Eigentümer die Möglichkeit zu bewahren, das Wohnambiente des neuen Zuhauses primär nach dem persönlichen Geschmack und speziellen Anforderungen zu gestalten.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumlichkeiten eine angenehm helle Transparenz und führen zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem sich anschließenden eigenen kleinen Garten. Ein Technikraum und das sep. WC komplettieren den Grundriss im EG.
Drei helle, freundliche Zimmer und ein praktischer Abstellraum, der durchaus auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, bilden den Grundriss im Obergeschoss des Hauses. Raum für die verschiedensten Einrichtungsvarianten und jede Menge Stauraum für Hobby- oder Freizeitutensilien gestattet die geräumige Nutzfläche im Dachstudio des Einfamilienhause.
Die ansprechenden Schrägen verleihen dem geräumigen Tageslichtbad ein behagliches Flair und schaffen ideale Voraussetzung zu Gestaltung der eigenen Wellnessoase für entspannenden Momente mit Blick in den Sternenhimmel.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von zzgl. 15.000,- erworben werden.

Ausstattung

Die Ausführung und Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung. In Absprache sind alternativ und gegen Aufpreis Änderungen in der Bauleistung möglich.
Selbstverständlich können aktuell noch betreffend der Planung und Grundrissgestaltung Änderungen in einem gewissen Rahmen bestimmt und eigene Ideen eingebracht werden.

Wie weisen ausdrücklich daraufhin, dass es sich bei diesem Angebot um eine Vorankündigung bzw. Vorabplanung handelt, d.h. Änderungen sind durchaus noch möglich.

Sonstiges

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

64521 Groß-Gerau

Lagebeschreibung

In zentraler Lage des Groß-Gerauer Stadtteils Dornheim.

Beschauliches Wohnen auf dem Land, mitten im Rhein-Main-Gebiet, bietet Ihnen das lebendige, ca. 4.600 Einwohner zählend Groß-Gerauer Stadtteil Dornheim.

4 Kilometer südlich vom Zentrum der Kreisstadt, inmitten von Wiesen und Feldern, prägen historische Gebäude, der denkmalgeschützte Bahnhof die alte Schule oder das malerische alte Dornheimer Rathaus das Bild des charmanten Ortskerns.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Obst, Gemüse und alle anderen landwirtschaftlichen Erzeugnisse können hier noch in verschiedenen Hofläden direkt beim Erzeuger gekauft werden.

Dornheim verfügt über einen eigenen Bahnhof. Mit Bus oder Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadtmitte von Groß-Gerau. Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung in alle Richtungen.

Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets und des Rhein-Main-Flughafens.

Das Angebot an Kindertagestätten und Schulen ist sehr umfangreich. Insgesamt gibt es 6 Grundschulen, davon 4 in Groß-Gerau und je eine in Dornheim und Wallerstädten, 3 Mittelstufenschulen (eine davon ist integrierte Gesamtschule) eine Oberstufenschule, berufsbildende (berufliche) Schulen, Sonderschulen und eine Elternschule im Kreiskrankenhaus.

150 Ortsvereine verschaffen ein großzügiges Freizeitangebot. In der Nähe befinden sich eindrucksvolle Naherholungsgebiete wie das Natur- und Europareservat Kühkopf, Badeseen, Rad- Wanderwege u.v.m.

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