Entwicklungsobjekt direkt an der Elde

19386 Lübz, Mühlenstr. 24/25
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provisionsfrei, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
980 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
807 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 210.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2syk64r
Referenznummer: 2477

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1930

  • EDV-Verkabelung
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss
- Bodenbeläge im Erdgeschoss - überwiegend Fliesen
- Bodenbeläge im Obergeschoss - überwiegend Teppich und Laminat
- diverse Stellplätze in der näheren Umgebung
- Mietpotential nach Sanierung/Renovierung - ca. 60.000,- € p.a.

Die Stellplätze hinter dem Objekt gehören nicht zum Angebot, können jedoch ggf. separat erworben werden.

Objekt

***BESICHTIGUNGS-INFORMATION***
Besichtigungstermine werden weiterhin vereinbart und durchgeführt.
Zum Schutz unserer Interessenten, aber auch für uns, möchten wir um Abstandshaltung bitten.
Es werden AUSSCHLIESSLICH Einzeltermine stattfinden.
Hier kann es zu zeitlichen Verzögerungen kommen, dafür bitten wir um Verständnis.


Das Geschäftshaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 1990er Jahre umfassend modernisiert.
Zur Jahrtausendwende erfolgte die Erweiterung um einen eingeschossigen Anbau. Dieser dient als Laderampe für die Ladeneinheit im Erdgeschoss.
Modernisierungen erfolgten hauptsächlich im Erdgeschossbereich und in Teilen des Obergeschosses.
Das Erdgeschoss - mit ca. 680 m² Nutzfläche - verfügt über ebenerdige Zugänge und bietet somit diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vor den Umbaumaßnahmen bestand das Erdgeschoss aus mehreren kleinteiligen Flächen.
Das Obergeschoss wird durch einen Seiteneingang erschlossen und bietet ca. 300 m² (Wohn-/Nutz-)Fläche. Hier befinden sich mehrere Büroräume. Aktuell ist hier eine Teilfläche vermietet. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist ebenso vorstellbar, wie eine Bürofläche in zentraler Lage.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus befindet sich in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet und steht auf der Denkmalliste des Landkreises Ludwigslust-Parchim.

Sonstiges

Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 03871 - 24 94 055 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr
Di & Do: 13:00 - 16:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte

Gesamtfläche: 980,00 m², vermietbare Fläche: 980,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Mühlenstr. 24/25
19386 Lübz

Lagebeschreibung

Lübz ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Schulen, Ärzte, Kitas sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Parchim in ca. 15 km Entfernung. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 50 km entfernt.
Durch die Brauerei ist Lübz auch überregional bekannt.

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