Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung

21365 Adendorf
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Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
579.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
200 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
579.000 € 
Kaufpreis
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8
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 579.000 €

Käuferprovision

4,25% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sxz24l
Referenznummer: 16144

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1968

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 151,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 06.09.2019

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

- zwei Einbauküchen
- Kaminofen im Souterrain
- Gaszentralheizung von 2019
- Vollbad
- Wannenbad
- Parkett
- Außenkamin
- zwei Garagen
- Terrassen

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um einen freistehenden Walmdachbungalow mit ausgebautem Souterrain/Keller. Das Gelbklingerhaus ist in massiver Bauweise gefertigt. Es bietet viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lassen sich hier Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Eine große Familie findet hier ausreichend Lebensraum oder auch eine Vermietung ist ebenfalls denkbar. Das Souterrain wurde vollständig zu einem Wohnbereichbereich umgebaut und hat eine Deckenhöhe von 2,15 m. Hier befinden sich eine neue Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Wannenbad. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenzugang sowie eine Terrasse. Im lichtdurchfluteten, ca. 104 m² großen Erdgeschoss lädt eine offene und moderne Küche zum Kochen ein. Diese ebenerdige Wohnung besteht weiter aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Vollbad sowie vier weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Das Haus wurde in den 80er Jahren umfassend saniert und umgebaut und in den letzten Jahren noch einmal modernisiert. Es besteht die Möglichkeit, 1 - 2 Baugundstücke, welche sich hinter dem Haus befinden, mit zu erwerben. Weitere Informationen dazu gerne telefonisch.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig.

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg,
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und HandelskammerUSt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Lage

Objektanschrift

21365 Adendorf

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer schönen Sackgassenanlage im beliebten Adendorf. Der Ortskern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ob diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärtze, ein Eisstation, ein Freibad, Fitnessstudios oder eine Golfanlage, alles ist für Sie in unmittelbarer Nähe erreichbar. Adendorf liegt ca. vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern und ist schnell mit dem Auto und dem Bus erreichbar. Für Pendler liegt Adendorf ideal, die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

Adendorf

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