Gut gelegenes Ladenlokal im Herzen von Telgte

48291 Telgte
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Zentralheizung
750 € 
Nettomiete zzgl. NK
88 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
750 € 
Nettomiete zzgl. NK
88 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 750 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Kaution

1.500,00 €

Mieterprovision

1,00 Monatskaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2sxnx4m
Referenznummer: 5704

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

Baujahr: 1997
Geschoss: Erdgeschoss

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 108,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 59,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 02.10.2019

Ausstattung

- Ladenlokal
- ca. 88 Quadratmeter
- 1 Verkaufsraum
- 1 weiterer Raum (nutzbar als Warenlager, Büro, etc.)
- 3 Schaufenster
- 1 WC

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Objekt

Eine große Kundenfrequenz können Sie bei diesem Ladenlokal erwarten, denn es befindet sich auf DER Einkaufsstraße in Telgte. Der großzügige Verkaufsraum ist vielfältig nutzbar. In einem zweiten Raum können Sie das Warenlager oder auch Ihr Büro unterbringen. Ergänzt wird die Lokalität um ein WC. Bestens präsentieren können Sie Ihr Warensortiment in den Schaufenstern, die die Lokalität auch hell und freundlich erscheinen lassen.

Das Ladenlokal ist geeignet für klassischen Einzelhandel. Ebenfalls gut passen würden die Räumlichkeiten für eine Nutzung als Büro, z.B. für eine Versicherungsagentur.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 750,- € plus Heiz-/Nebenkosten in Höhe von 150,- €.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Preisinformation

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 88,00 m², Ladenfläche: 88,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

48291 Telgte

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Telgte. Die Steinstraße ist traditionell die Straße mit der größten Kundenfrequenz und beherrbergt neben diversen Einzelhandelsgeschäften auch Büros, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen und Apotheken.

Mit rund 20.000 Einwohnern und guter Kaufkraft verfügt Telgte über ein gutes Kundenpotential. Zusätzliche Kunden lassen sich aus den vielen Wallfahrern und Besuchern der regelmäßig von der Stadt veranstalteten Events rekrutieren.

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