Ein Märchen unter Reet in einem OT von Haren (Ems) - Optimhome!!!

49733 Haren
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
600.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
400 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
600.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 600.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die 5,95% Käufercourtage ist inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.
Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2svej4b
Referenznummer: JPAL 75

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2002

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Dachboden
  • Sauna
  • Altbau (bis 1945), luxuriös, neuwertig

3 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

Dieses Objekt ist 1A ausgestattet!

Sie lieben eine gehobene bzw. Luxusausstattung?
Wir versuchen Ihnen die Highlights aufzuführen in diesem Expose. In einem Besichtigungstermin werden Sie sich in diesem Objekt verlieben!

- Reetdach mit Kupferabdeckung;
- Alarmanlage;
- Holzfenster mit Sprossen;
- Iso-Verglasung mit Fliegengitter und E-Rollläden;
- Aussenfensterbänke aus Naturstein;
- Fußbodenbeläge in Parkett und hochwertiger Granit;
- Erdwärmepumpe;
- Sauna;
- Glasfaßeranschluss vorhanden;
- Marmortreppe;
- Ausbaubarer Dachboden;
- usw...

Vereinbaren Sie gerne einen Termin! Es lohnt sich!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Objekt

Ein Märchen unter Reet in Alleinlage.

Dieses Reetgedecktes Objekt ist gebaut worden im Jahr 2002.
Es verfügt über ca. 400m² Wohnfläche (erweiterbar) und steht auf einem ca. 2.500m² großes Grundstück in Alleinlage in einem Ortsteil von Haren (Ems).

Das Objekt verfügt über 12 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss:
- Flur 1;
- Esszimmer;
- Küche;
- Wohnzimmer;
- Schlafzimmer;
- Gästezimmer;
- HWR + Küche 2;
- Gäste WC;
- Badezimmer 1;
- Büro;
- Flur 2;
- Fittnessraum;
- Flur 3.

Obergeschoss:
- Flur;
- Fittnessraum;
- Badezimmer;
- Ausbaubare Fläche;
- 4 Schlafzimmer.

Ein Traumobjekt mit gute Anbindungen zu Haren, Meppen, den Niederlanden und die A31.

Sie wünschen ein Besichtigungstermin? Gerne melden per Email oder per Telefon!!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges

Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:

- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.


*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

49733 Haren

Lagebeschreibung

Ein wunderbares Objekt unter Reet in einem kleinen Ortsteil von Haren (Ems) in Alleinlage!

Mitten im Herzen des Emslandes, unmittelbar angrenzend an die Niederlande, bietet die Stadt Haren (Ems) eine attraktive Mischung aus reizvoller Landschaft und städtischem Leben. Hier sind Ihren Unternehmungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob für Naturliebhaber, Sportliche, Familien oder Gruppen - die ca. 24.000-Einwohner-Stadt hat für alle etwas zu bieten.

Ihr Weg nach Haren (Ems), führt über die Autobahn 31, die Haren (Ems) mit zwei Anschlussstellen erschließt oder die Bundesstraße 70.

Für Freizeitkapitäne ist Haren (Ems) der ideale Ankerpunkt. Die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal bestimmen seit jeher das Bild der Stadt und so finden Sie in Haren (Ems) gleich zwei Yachthäfen, wo Sie vor Anker gehen können.

Von der Ems und dem Dortmund-Ems-Kanal abzweigend führt der Haren-Rütenbrock-Kanal, als einzige schiffbare Verbundung zwischen der Nordsee und dem Rhein, direkt in das niederländische Kanalnetz. Das ideale Revier für Yachten und Sportboote!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

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