Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
86 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 261 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2smh74y
Referenznummer: 1/20/090-090/0044

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1979

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Baujahr Wärmeerzeuger 1999 (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 05.02.2018

Ausstattung

In der Wohnung wurden Fliesen und Laminat als Bodenbeläge gewählt, Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Der nach Südwesten liegende Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar.
Über das Schlafzimmer erreichen Sie einen zweiten kleineren Balkon.
Die Wohnanlage verfügt über einen Lift.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie der Zugang zum gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1979 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfassen renoviert, so wurde die gesamte Elektrik erneuert. Ebenso sämtliche Fußböden das Badezimmer und die Küche.
Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer und das Tageslichtbad.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet, die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben. Eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger

Monatliche Mieteinnahme 591,60 € + 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Zur Wahrung des Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.900,00 EUR

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Lage

Objektanschrift

83435 Bad Reichenhall

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil St. Zeno, in der Nähe des Landratsamtes.

Informationen zu diesem Ort

Bad Reichenhall

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