Historische Gebäude - zentrumsnah gelegen.

19370 Parchim
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Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
389.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
660,04 m²
Fläche (ca.)
22
Zimmer
1.349 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
660,04 m²
Fläche (ca.)
22
Zimmer
1.349 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Preis/m² 589,36 €

Käuferprovision

6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2sl7u4t
Referenznummer: AB4678-18

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1790

  • Massiv
  • Dielenboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Standard

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Ofenheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Die beiden Wohngebäude beinhalten derzeit 9 Zweiraumwohnungen, eine Einraumwohnung sowie eine Dreiraumwohnung.
Die jeweiligen Grundrisse lassen sicherlich eine Neuanordnung bzw. eine andere Aufteilung zu.

Objekt

Zwei historische, stadtbekannte, zentrumsnahe Wohngebäude wollen wieder in ihrem alten Glanz erscheinen. Die in einem Flurstück zusammengefassten Immobilien bilden ein Eckgrundstück, welches sich ca. 300 m vom Marktplatz befindet. Das Haupthaus ist in der Liste der Baudenkmale der Stadt aufgeführt. Dieses Gebäude wurde teilrenoviert, so dass 4 der 7 Wohneinheiten aktuell vermietet sind.
Das Gebäude in der Seitenstraße ist sanierungsbedürftig und beinhaltet 4 freie Wohneinheiten.

Auf dem ca. 1350 qm großen zusammengehörigen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche wieder einer Nutzung zugeführt werden können, wie z.B. das ehemalige Waschhaus so wie die Garagen.

Im hintersten Teil des Grundstückes befindet sich eine separate Zufahrt. Diese könnte für die Erstellung von Parkplätzen genutzt werden.

Die Bausubstanz der Gebäude ist zufriedenstellend. Der Innenausbau inkl. Strom und Heizung sollte mit überschaubaren Investitionen händelbar sein.

Die Wohnungsnachfrage im Innerstädtischen Bereich kann als hoch eingeschätzt werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.771,20 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 660,04 m², vermietbare Fläche: 660,04 m², Kellerfläche: 40,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00

Lage

Objektanschrift

19370 Parchim

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Parchim liegt südlich der Pommerschen Hauptendmoräne. Nördlich der Stadt liegt die Sternberger Seenlandschaft, südöstlich schließt sich die Mecklenburgische Seenplatte und nordwestlich die Lewitz an. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten und bevorzugten Wohnlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. In angemessener Entfernung sind sowohl die überregionalen Bahn- und Busanbindungen, als auch die regionale Busverbindung mit kurzen Fahrintervallen erreichbar. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind Verkaufseinrichtungen, allgemein- und fachmedizinische Versorgungszentren sowie behördliche Einrichtungen vorhanden. Die vorhandene Infrastruktur kann als gut bis sehr gut eingeschätzt werden.

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