NEUE Preise - Topmodern Wohnen nahe der Altstadt - Ihr Wohneigentum in der Hermann Hesse Stadt

75365 Calw
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provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
318.273 € 
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86,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
318.273 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 318.273 €
1 Stellplatz 24.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2skcj4y
Referenznummer: A04

Die Wohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • KfW 55, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
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Objektbeschreibung

Erstellt werden 22 zentrumsnahe Neubau-Wohneinheiten im Stockwerkeigentumsstandard, verteilt auf ein Doppel-Mehrfamilienhaus mit je elf Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze sowie Außenabstellplätzen.
Die Wohnflächen reichen von ca. 70 m² bis ca. 107 m² bei 2,5 bis 4,5 Zimmer. Vier Wohnungen davon werden als Penthouse-Wohnungen erstellt. Der jeweils eingebaute Personen-Lift führt von der Tiefgarage bis in das 3. Obergeschoss und bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungseingangstür.

Es erwarten Sie top-moderne und gut geschnittene Wohnungen an erhöhter Lage mit Aussicht:

Jede Wohnung kommt mit Terrasse bzw. Balkon.
Tiefgarage im Haus.
Kellerraum zu jeder Wohnung.
Abstellraum in jeder Wohnung.
Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss
Ausreichend Abstellmöglichkeiten für den Fuhrpark, die Fahrräder und evtl. Kinderwägen und Laufhilfen.
Lift auf jeder Ebene von Tiefgarage bis 3. Obergeschoss
Balkony-Box

Weitere Wohnungen in der Überbauung:

A01: EG links; 3,5 Zimmer; 102,38 m²; Kaufpreis 361.401 €
A02: EG-mitte; 2,5 Zimmer; 95,13 m²; Kaufpreis 339.614 €
A03: EG-rechts; 3,5 Zimmer; 103,99 m²; Kaufpreis 367.084 €
A05: 1.OG mitte; 2,5 Zimmer 69,78 m²; Kaufpreis 259.581 €
A06: 1. OG rechts; 3,5 Zimmer; 88,94 m²; Kaufpreis 325.520 €
A07: 2.OG links; 3,5 Zimmer; 86,96 m²; Kaufpreis 335.665 €
A08: 2.OG mitte; 2,5 Zimmer; 69,78 m²; Kaufpresi 273.537 €
A09: 2.OG rechts; 3,5 Zimmer; 88,94 m²; Kaufpreis 343.308 €
A10: 3.OG links; 3,5 Zimmer; 111,75 m²; Kaufpreis 470.467 €; Penthouse-Wohnung
A11: 3.OG rechts; 4,5 Zimmer; 107,5 m²; Kaufpreis 452,575 €; Penthouse-Wohnung

Jede Wohnung entsteht im gespiegelten Doppelmehrfamilienhaus nochmal. Die Wohnfläche variert nur minimal.

Baustandard

Baustandard auf höchstem Niveau:

Besonderer Hitze- und Schallschutz durch verbauen von Kalksandstein
Bedarfsgeführtes Lüftungskonzept
KfW-Niedrigenergiehaus
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Teilweise motorgetriebene Rollläden
Fenster mit Dreifachverglasung
Stromsparende LED Technik
Atmungsaktive und mineralische Putze für bestes Wohnraumklima

Ihre Kontaktaufnahme

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beratern wir Sie persönlich und individuell zur Überbauung Villenwohnpark Calw und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten für Ihr Wohneigentum auf.

Weitere Informationen

Finden Sie erweiterte Informationen unserer Subdomain

www.calw.leading-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

75365 Calw

Lagebeschreibung

Makro
Der Landkreis Calw gehört zur Region Nordschwarzwald und bildet die Randzone der Metropolregion Stuttgart. Die große Kreisstadt Calw mit ca. 25.200 Einwohner liegt entlang des idyllischen Nagoldtals und sticht zusätzlich durch ein stetig wachsendes Unternehmensnetzwerk und mehrere Gewerbegebiete hervor.
Der Landkreis ist bekannt für seine Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie seine historischen Besonder-heiten, wie das Geburtshaus des Dichters und Denkers Hermann Hesse. Auch für die sportlich Aktiven, sind viele Wander- und Fahrradwege durch die atemberaubende Landschaft aus Wiesen und Wäldern geboten.

Mikro
Calw bildet seit 1976 die große Kreisstadt im Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Die Lage der Eigentumswohnungen ist zentrumsnah. Die Fußgängerzone mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und dem Bahnhof ist somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtgarten Calws.
Der öffentliche Verkehr ist mit Bus und Bahn ebenfalls gut aufgestellt. Besonders die Revitalisierung der Bahnstrecke Calw-Weil der Stadt–Stuttgart ab 2023 wird sich positiv auf den Lebensstandort Calw auswirken. Die nächstgrößeren Städte sind Pforzheim (28km), Stuttgart (47km) und Karlsruhe (68km).

Informationen zu diesem Ort

Calw

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