Kopie von DOMIZIL FÜR JUNGES PAAR - nur 2 Minuten bis zur Grenze Saarbrücken nur 2 Minuten bis zur Grenze Saarbrücken

57200 Grosbliederstroff
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Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 740 €

Mieterprovision

780.- EUR inkl. 20% TVA

Immobilie

Online-ID: 2sja546
Referenznummer: 1634

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Walmdach
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2001

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist mit dem Balkon nach Südosten ausgelegt. Sie haben hier die Sonne bis ca. 15 Uhr. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude wurde damals schon unter verbrauchsökonomischen Voraussetzungen erbaut, was der Gasverbrauch mit 450.- EUR im Jahr belegt. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze und ein Keller. Das Treppenhaus mit Aufzug und die Wohnung selbst sind in einem vorzüglichen Zustand.

Die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation) beträgt ca. 650.- EUR, in diesem Betrag sind die Fernsehn- und die Kindergartengebühren schon enthalten. Der jährliche Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei 450.- EUR, hier in einem Einpersonenhaushalt.

Sonstiges

Praktisch fast alle unsere Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen.
Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wiederkehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für Tagstrom bei etwa 10 Cent und der Nachtstrom bei etwa 5 Cent die Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 4 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich ist. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren.
Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Objektanschrift

57200 Grosbliederstroff

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten liegt in einer Sackgasse von Grosbliederstroff nur 2 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Saarbahn in Kleinblittersdorf ist zu Fuss in etwa 10 Minuten erreichbar und das Stadtzentrum von Saarbrücken in 5 - 7 Autominuten. Die Autobahnverbindungen nach Mannheim, Paris oder Strasbourg sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Grosbliederstroff verfügt über eine gute Infrastruktur (Post, 2 Bäckereien, Metzgerei, Banken, Friseur und 4 Restaurants). Im Umkreis von 5 Autominuten haben Sie auch mehrere Großmärkte für Ihre täglichen Einkäufe.

Ausblick:
  • Fernblick

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