Zur Angebotsübersicht Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit gigantischem Außenbereich

66663 Merzig
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Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
240 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 699.000 €

Käuferprovision

3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sfue4l
Referenznummer: G56UBNVR

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2008
frei werdend
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sauna
  • gepflegt

6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas, Pellets, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 116,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 02.10.2019 bis 01.10.2019

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein luxuriöses Einfamilienhaus das 2008 erbaut und seitdem immer wieder aufgebessert wurde. Die vorteilhafte Hanglage sorgt für einen weiten Ausblick ins Tal bis nach Merzig. Es verfügt über eine Wohnfläche von in etwa 240 Quadratmetern auf 12 Zimmern und drei Etagen. Hochwertige Einbauschränke sorgen für Stauraum. Zur Entspannung stehen eine Sauna und ein Wellnessbereich zur Verfügung.

Raumaufteilung

Das dazugehörige Grundstück beläuft sich auf ca. 2.100 Quadratmeter. Es wurde 2013 begradigt und teilweise eingefriedet. Der gut gepflegte Garten beinhaltet eine Terrasse, eine Gartenlaube, einen Spielplatz und einen Teich. Sechs Stellplätze, zwei in der Garage, einer unter dem Carport und drei in der Einfahrt runden das Angebot ab.

Ein kurzer Flur führt geradeaus in einen Wohn-/ Essbereich, der sich zur Linken zur Küche öffnet. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Weitere Vorräume links und recht vom Eingang führen in je ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich zudem ein Bad samt Dusche. Fast das gesamte Erdgeschoss ist von Terrasse und Balkon umgeben, die aus verschiedenen Zimmern begehbar sind.

Das Obergeschoss hält drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Raum, ein WC und ein Badezimmer mit großer Dusche und Eckwanne für Sie bereit. Im Tiefgeschoss befinden sich die Sauna, der Zugang zur Garage und weitere Stellfläche.

Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen und Naturstein ausgelegt. Für Wärme ist mit einer Fußbodenheizung gesorgt. Die Energiezufuhr ist durch eine zentrale Gasheizung, Solarenergie und eine Pelletheizung sichergestellt. Die Fenster sind mit hochwertigen Holzrahmen eingefasst, wärmeisolierend doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden verschließbar.

Lage

Objektanschrift

66663 Merzig

Lagebeschreibung

Die in etwa 30.000 Einwohner starke Kreisstadt Merzig befindet sich im Saarland. Es liegt nah der Grenze zu Luxemburg und Frankreich. Von Freizeitbeschäftigungen zu Kultur und Merzig für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die Grenze beider benachbarten Länder sind jeweils etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt.

Die Immobilie befindet sich südöstlich des merziger Zentrums. Im Norden befindet sich der Geißenfels, ein beliebtes Ziel für Kletterer. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Für weitere Optionen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, können sie sich in das etwa drei Kilometer entfernte Zentrum begeben.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Merzig (Saar) (ca. 8 Autominuten)

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Merzig

(3,5)
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