HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.

80798 München (Maxvorstadt)
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Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, voll klimatisiert
3.800.000 € 
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219 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.800.000 €

Immobilie

Online-ID: 2sfcm4p
Referenznummer: M3589

Die Wohnung

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse
  • Parkettboden
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einliegerwohnung, Kelleranteil

Wohnanlage

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • offener Kamin
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Erst 2014 wurde das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses am Josephsplatz neu ausgebaut und unter Verwendung hochwertiger Materialien in eine luxuriöse Dachterrassenwohnung mit luftigen Raumhöhen und eigenem Liftzugang verwandelt.

Die Wohnung verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche und kann auf Wunsch durch eine Zusammenlegung mit einer 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG auf knapp 290 m² erweitert werden.

Der dank seiner Raumhöhe sehr luftige Wohn-/Essbereich verfügt über eine Galerie, einen Kamin und eine offene Küche und ist vor allem aufgrund seiner großzügigen Dachterrasse mit Blick auf die St. Josephs-Kirche ein echtes Highlight. Großformatige Dachflächenfenster sorgen für ein Maximum an Helligkeit. Die weiße Küche mit Corean-Arbeitsfläche der Marke Bulthaup ist u.a. mit Elektrogeräten der Marke Gaggenau und Bora ausgestattet.

Der exklusive Masterbereich ist mit en suite Bad inkl. Dampfbad und Ankleide (welche auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann) ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC machen den modernen Grundriss komplett.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Anwohnergarage Josephsplatz steht zur Miete zur Verfügung.


_ Dachgeschoss-Neuausbau von 2014
_ Lift direkt in die Wohnung
_ Erweiterungsoption mit 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG
_ Dielen in einmaligem Großformat, Douglasie bis 15 m Länge ohne Schnitt
_ zahlreiche, schreinergefertigte Einbauten
_ Masterbereich mit Ankleide und en suite Bad mit Dampfsauna
_ alle Schlafzimmer mit Klimaanlage

Ausstattung:

_ Fußbodenheizung
_ elektrische Rollläden
_ Poggenpohl Küche mit Corian-Arbeitsfläche und Elektrogeräten u.a. der Marke Gaggenau, Bora Professional mit integriertem Abzug
_ "Michel Bäder"mit Vola-Armaturen
_ 1 Tiefgaragen-Stellplatz zur Miete in der "Anwohnergarage Josephsplatz"
_ 3 Kellerräume

Baujahr

1964

Nutzungsrecht Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.

Lage

Objektanschrift

80798 München (Maxvorstadt)

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Stadtviertel in München. Zentrum der Kunst und mit drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Hier befinden sich bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen, auszugsweise die Glyptothek am Königsplatz, die Städtische Galerie im Lenbachhaus oder die Pinakotheken.

Der Mix aus internationalen Besuchern, Akademikern sowie Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Einkaufen ohne lange Wege - ob Produkte für den täglichen Bedarf oder Mode. Eine hohe Anzahl an Restaurants und Cafés zeichnen die Lebensqualität des Viertels weiterhin aus.

Der charmante Josephsplatz mit der Anbindung an die U2 befindet sich direkt vor der Haustüre.

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