amarc21 - erfüllen Sie sich den Traum eines Feriendomizils in den Masuren -

100 Stare Jablonki
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42.825 € 
Kaufpreis
1.713 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 42.825 €
Preis/m² 25 €

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der ges. Mwst. (aktuell 19%) siehe auch Sonstiges.
Zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung

Immobilie

Online-ID: 2sf2z4f
Referenznummer: 2019008

Das Grundstück

  • Baugenehmigung
  • ortsüblich erschlossen
  • Freizeit, Wohnen

Objektbeschreibung

wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, ein Grundstück in den Masuren zu erwerben auf dem Sie Ihr Feriendomizil errichten können.
Genießen Sie Ruhe, Entspannung und einen direkten Zugang zum See, dieser liegt quasi direkt vor der Türe !
Insgesamt liegen hier 4 Grundstücke nebeneinander, alle sollen über einen Gemeinschaftsweg Zugang zum See erhalten und auch dort einen Gemeinschaftssteg nutzen können.
Das hier angebotene Grundstück ist das 1. (gesehen vom Katasterplan), natürlich verkaufen wir Ihnen auch gerne das 2. oder beide zusammen !?
Die Genehmigung für einen Steg muss von den neuen Eigentümern bei der Gemeinde noch eingeholt werden.

Die Grundstücke erhalten alle beim Verkauf eine eingetragene Baulast für den Gemeinschaftsweg sowie für einen Gemeinschaftssteg !

Auf dem Grundstück können Sie so bauen, wie Sie möchten aber natürlich muss hierfür eine Baugenehmigung vorliegen.
Bauanträge und Genehmigungen sind vom Käufer einzuholen.

In der Nachbarschaft finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen, teilweise als Ferienhäuser aber auch zum dauerhaften wohnen.

Die Grundstücke haben alle noch Baumbestand, dieser muss entsprechend gerodet werden.

Ein herrliches Stück Land um vom stressigen Alltag abzuschalten, für die Familie insbesondere für Kinder sehr gut geeignet, schalten Sie ab und genießen die Natur auf Ihrem eigenen Grundstück in Ihrem eigenen Haus !

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen...

Raumaufteilung

Das Grundstück, das wir Ihnen hier anbieten, hat eine Größe von 1713m² und kann
nach Baugenehmigung mit einem Haus bebaut werden.
Wir verkaufen nur das Grundstück mit Baumbestand, als Baulast wird beim Verkauf
der Gemeinschaftsweg eingetragen sowie das Recht der Nutzung an einem Gemeinschaftssteg nach Genehmigung der Gemeinde.
Die Baugenehmigung für den Steg, ist vom neuen Besitzer(n) einzuholen.

Es steht Ihnen natürlich frei, auch das Nachbargrundstück zu kaufen oder nur das Nachbargrundstück, darüber kann gerne gesprochen werden.

Sonstiges

Alle Objektdaten sowie Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%) für den Nachweis und/oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages und nach unserer Rechnungsstellung vom Käufer zu zahlen.

einen Besichtigungstermin vor Ort muss abgestimmt und geplant werden da nicht immer jemand vor Ort ist !

amarc21 Aussem Immobilien Köln
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln
Telefon: 02236 5097575
Fax: 02236 5096477
E-Mail: a.aussem@amarc21.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Alexander Aussem
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Köln,
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
IHK Köln
Bemerkungen:
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucher­informationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Lage

Objektanschrift

100 Stare Jablonki

Lagebeschreibung

Katno liegt ca. 30 Autominuten von Olstzyn entfernt, die Hauptstadt der Woiwodschaft Ermland-Masuren.
Mit über 170.000 Einwohnern, eine der größten Städte in der Umgebung, noch näher an Katno, ca. 15 Autominuten entfernt liegt Ostroda, eine Kleinstadt mit ca. 34.000 Einwohnern, hier finden Sie alle Geschäfte, Dienstleister für den täglichen Bedarf aber auch für abendliche Besuche bei zahlreichen Gastronomen ein willkommenes Ausflugsziel.
Die bekannten Städte wie z.b. Warschau (2.45 Autostunden) oder Danzig (1.15 Autostunden) können als Tagesausflug bequem angesteuert werden !

Das Grundstück befindet sich gut 6 Stunden Autofahrt von "Frankfurt (Oder)" entfernt.

Die Grundstücke befinden sich unmittelbar an einem der größten Seen in den Masuren, hier können Sie die Seele baumeln lassen, eine Bootsfahrt auf dem See, Angeln oder einfach nur den Sonnenuntergang genießen.
Hier haben Sie absolute Entspannung und Ruhe...

In der Nähe befinden sich ein Campingplatz auf dem man auch essen und trinken kann und natürlich viel Wald zum spazieren gehen, Pilze sammeln und und und...

Ausblick:
  • Berge, Fernblick, Seeblick

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