ZURZEIT RESERVIERT: Sehr gepflegtes Haus in angenehm ruhiger Lage!

27299 Langwedel
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Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
369.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
158,86 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
659 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
158,86 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
659 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 369.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sevx4k
Referenznummer: 7392

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1992

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Krüppelwalmdach
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum

2 Stellplätze

Energie

  • Gas, Holz
  • offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 19.09.2019

Objekt

Langwedel-Cluvenhagen

In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses gut geschnittene und überaus gepflegte Einfamilienhaus mit Carport und Garage nebst Werkstatt. Der Gartenbereich ist angenehm pflegeleicht angelegt und bietet Kindern viel Platz zum Toben und Herumtollen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung jeglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem PKW. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, die Grundschule ist ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar.

Der wohldurchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem hell gestalteten Eingangsflur mit Garderobenbereich ein Gästezimmer und ein entsprechendes Gästebadezimmer mit Dusche. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einen hier angeschlossenen Abstellraum. Weiterhin wurde im Erdgeschoss ein geräumiger Wohnraum geschaffen. Hier sorgt gerade in der kalten Jahreszeit ein nahezu neuwertiger Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre. Im Jahr 1996 wurde ein massiv gemauerter und beheizter Wintergarten an das Haus angebaut. Dieser ist vom Wohnraum aus begehbar und komplett in das Satteldach des Hauses integriert. Im Jahr 2000 wurde ein weiterer Wintergarten auf gleiche Weise geschaffen. Dieser ist sowohl aus dem Hauswirtschaftsbereich als auch aus dem ersten Wintergarten begehbar. Diese beiden Wintergärten sind ideal für Kindergeburtstage, Grillabende oder auch einfach nur für die schöne Zweisamkeit bei einem guten Glas Wein nach einem langen Arbeitstag geeignet!

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken noch zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Die im Jahr 2009 ausgetauschte Heizungsanlage findet ihren Platz ebenfalls in einem kleinen Raum auf dieser Ebene. Viel Platz zum Verstauen von nicht täglich benötigten Dingen finden Sie im großen Spitzbodenbereich.

Dieses schöne Haus erfüllt alle Ansprüche, auch gehobene Wohnansprüche, und ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern. Es wurde durchgängig und kontinuierlich renoviert und ist penibel gepflegt. Hier heißt die Devise: "Einziehen und sich wohlfühlen"!

Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

Lage

Objektanschrift

27299 Langwedel

Lagebeschreibung

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen großen Schlossberges erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der Langwedeler Markt am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

Informationen zu diesem Ort

Langwedel

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