KAPITALANLAGE || Gewerbeobjekt mit Büro (2.450 m²) & Lager-/Service (500 m²) zu verkaufen

63225 Langen
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Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
2.950 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

Der Kauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Geschäftsbedingungen siehe Anlage.

Immobilie

Online-ID: 2sbnq48
Referenznummer: GWV 6091 III

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

  • gepflegt

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Objekt

Attraktives Gewerbeobjekt als Kapitalanlage zu verkaufen mit:

ca. 500 m² Lager-/Serviceflächen (eben)
ca. 750 m² Büroflächen (1.OG)
ca. 550 m² Büroflächen (2.OG)
ca. 550 m² Büroflächen (3.OG)
ca. 600 m² Büroflächen (4.OG)

Kaufpreis auf Anfrage.

Erwerb: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Serviceflächen sind:

- eben
- umlaufendes Fensterband
- CAT-Verkabelung vorhanden
- vielseitige Nutzung als Werkstatt-/Service-/Laborflächen möglich


Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

- moderner Standard
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Isolierverglasung
- EDV-Kabelkanäle
- Klimasplitgeräte
- Telefon-/Internetanschlüsse
- teilweise Datenverkabelung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Teppichboden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- flexible Raumaufteilung möglich
- Flächen werden komplett renoviert übergeben


Die wichtigsten Eckdaten des Bürogebäudes sind:

- Pkw-Stellplätze (im Außenbereich): ca. 40 Stück
- Ist-Miete p.a.: ca. € 312 Tsd.
- Vermietungsstand: ca. 92 %

Sonstiges

Es stehen 40 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen- Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität. Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts. Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 312.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

63225 Langen

Lagebeschreibung

Nähe BAB 5 + BAB 3 + BAB 661!

Nähe ÖPNV (S-Bahn + Regionalbahn)!

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

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