Büroräume Gewerbepark Stadionstraße Herborn inkl. 4 Stellplätze

35745 Herborn, Stadionstraße 8
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Stellplatz, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
230 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
230 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(Verhandlungsbasis, zzgl. Nebenkosten)
1.500 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2sbd74t

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

frei
Geschoss: 3

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Pantry
  • teilweise möbliert
  • rollstuhlgerecht
  • gepflegt, projektiert

4 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Bürokomplex welches im 1. und 3. OG Büroräume hat sowie im EG einen Veranstaltungssaal. Der Bürotrackt im 3. OG weist 6 Einzelbüros, sowie ein Besprechungssaal auf, mit einer Gesamtfläche von 190m². Die einzelnen Büros können je nach Bedarf aufgeteilt werden. Die Etage verfügt über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Vor dem Gebäude sind 4 Stellplätze vorhanden.
Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar kann gerne übernommen werden. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einer Lagerhallen, Bürokomplexen sowie Garagen.
Das komplette Grundstück gibt Möglichkeiten/ Potenzial für eine Neuprojektierung wie z.B. eine Hotelanlage, Fitnessstudio, etc.

Lage

Objektanschrift

Stadionstraße 8
35745 Herborn

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet zwischen Herborn und Hörbach. Das Herborner Stadtzentrum ist 2 km entfernt.
Die Autobahnabfahrt Herborn-West befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie zahlreiche Restaurants und Schnellrestaurants, wie McDonalds und Subway.

Gegenüber des Grundstücks befinden sich ein Sportverein und ein Waldpark.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 5 Minuten.

Herborn liegt im mittleren Dilltal links und rechts des Flusses, der von Norden nach Süden durchfließt. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Dillenburg, im Nordosten an die Gemeinde Siegbach, im Osten an die Gemeinde Mittenaar, im Südosten an die Gemeinde Sinn, im Süden an die Gemeinde Greifenstein sowie im Westen an die Gemeinden Driedorf und Breitscheid (alle im Lahn-Dill-Kreis). Im Westen erhebt sich des Weiteren der Westerwald (Wald westlich des Königsguts Herborn). Wetzlar befindet sich von Herborn in einer Entfernung von 25 km.

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