Büro- / Lagergebäude in Hannover Hainholz zu verkaufen

30165 Hannover (Hainholz)
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Stellplatz, Zentralheizung
569.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
315,45 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 569.000 €

Käuferprovision

Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und ordentlicher Rechnungsstellung fällig und vom Käufer zu entrichten

Immobilie

Online-ID: 2sadh4b

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

frei ab nach Vereinbarung

  • Teeküche
  • renovierungsbedürftig

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit ca. 109 qm Lager- und ca. 206 qm Bürofläche in Hannover-Hainholz. Die untere Etage kann als Lager und Empfang genutzt werden. Im oberen Bereich befinden sich gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit WC´s und einer Teeküche. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse die Grundrisse zu, sodass Sie sich einen besseren Überblick über die Raumaufteilungen machen können. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 588 qm. Parkplätze sind vor dem Gebäude / auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist mit einem Zaun und einem elektrischem Rolltor gesichert. Beheizt wird das Gebäude über eine in 2018 installierte Gasheizung.

Besichtigungstermine

Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schreiben Sie mir hierzu über das Kontaktformular, im besten Fall mit Terminvorschlägen bzw. Zeitfenstern in denen Sie Zeit finden eine Besichtigung vorzunehmen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

30165 Hannover (Hainholz)

Lagebeschreibung

Nördlich der Bahnlinie Hannover-Nienburg liegt der Stadtteil Hainholz, und grenzt damit an den südlich gelegenen Stadtteil Nordstadt. Gewerbe gibt es hier reichlich, es ist jedoch gut von den Wohnbereichen getrennt.

Möglich wird diese Trennung von Gewerbe und Wohngebiet durch die Fläche an Kleingärten, die sich in Hainholz befinden. Entlang der Schulenburger Landstraße erstreckt sich ein Gewerbegebiet, in dem sich neben Möbelhäusern und Baumärkten auch Supermärkte angesiedelt haben, Industrie gibt es sonst keine. Dominiert wird das Gewerbegebiet von kleinen und mittelständischen Industriebetrieben. Aber Hainholz hat neben Gewerbegebiet auch Geschichte und eine hohe Lebensqualität zu bieten.

Die Nähe von Hainholz zum Zentrum könnte man auch am Jahr der Eingemeindung ausmachen. Schon 1891 wurde Hainholz in Hannover eingemeindet, und eine urkundliche Erfassung des ursprünglichen Dorfes Heynholtz reicht bis ins Jahr 1425 zurück.

Heute hat Hainholz einen Wohncharakter, der sich schwer in Worte fassen lässt: Auf der einen Seite ist der Stadtteil gut ans Zentrum angebunden. Dafür sorgen die Straßenbahn und der S-Bahnhof Nordstadt sowie die Bus-Ringlinie 121. Auf der anderen Seite findet man immer wieder den ursprünglichen dörflichen Charme wieder. Dafür sorgen die vielen Kleingärten und Grünflächen nördlich der Wohnviertel. An vielen der Gebäude ist der dörfliche Charme nicht immer zu erkennen. Hier ist die Nähe zum Zentrum prägend im Stadtteilbild. Zwar findet man keine Hochhäuser, doch dominieren Wohnblöcke ähnlich der Gründerzeit einige Teile von Hainholz. Aber auch Mehrfamilienhäuser im Grünen sind hier schnell zu finden.

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