2FH mit zusätzlichem Bauland in Beckingen

66701 Beckingen
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voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
4.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
4.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 195.000 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2sa7344
Referenznummer: I-00SVWD-W-02F6UA

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1904
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • sanierungsbedürftig

5 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergiebedarf 301,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 01.10.2019

Provisionshinweis

3.57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauküche

Objekt

Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus, aus dem Baujahr 1904, auf einem ca. 718 m² Grundstück, befindet sich mitten im Zentrum von Haustadt. Das Haus erstreckt sich über etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Die Küche mit Zugang zur Terrasse und wunderschönem Garten, bildet das Herzstück des Hauses! Das angrenzende Badezimmer zur Küche verfügt über eine begehbare Dusche. Das Wohnzimmer verbindet sich mit einem Durchgang zum Esszimmer. Insgesamt vier mögliche Zimmer stehen im Haus als Schlafräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohn/-Essbereich, eine Küche (welche im Kaufpreis enthalten ist) mit Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Die Grundausstattung bietet viele Annehmlichkeiten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausbaufähige Dachstudio. Dieses ist nutzbar mit weiteren Möglichkeiten zum Wohnen! Mehrere Unter-stellmöglichkeiten haben die neuen Eigentümer im Kellergeschoss, aufgeteilt mit Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräumen. Für jedes Fahrzeug einer Großfamilie kann die Zufahrt zur Garage, die Einzelgarage und die unmittelbar davor liegenden Freiflächen direkt vor der Haustür benutzt werden! Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus 1990 beheizt und ist mit zweifach-verglasten Kunststoff- und Alufenstern aus 1991 ausgestattet. Großzügiges Wohnen mit viel Potential! Der nicht einsehbare Garten besticht durch seine Einzigartigkeit und bietet Privatsphäre pur! Das angrenzende Bauland von ca. 450 m² und ca. 3238 m² Wiesenland lässt kreative Bau-Herzen höherschlagen!
Dieses Gesamtobjekt ist für eine Großfamilie geeignet!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 1991

Lage

Objektanschrift

66701 Beckingen

Lagebeschreibung

Beckingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern etwa 30 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen. Beckingen ist der einwohnermäßig größte Gemeindebezirk. Direkt an der Saar gelegen bildet Beckingen den Eingang des Haustadter Tales. Zur Gemeinde gehören Düppenweiler, Erbringen, Hargarten, Haustadt, Honzrath, Oppen, Reimsbach und Saarfels. Auch verkehrstechnisch ist es der Knotenpunkt, direkt an Autobahn, Fluss und Bahnlinie. Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung befinden sich hier auch 3 Kindergärten, eine Grundschule und die erweiterte Realschule. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Vom Bouleplatz, über das Hallenbad, die Tennisplätze bis hin zur Reitanlage und darüber hinaus - hier wird jedem was geboten. Zu "bewandern" gibt es auch so einiges auf den neu gestalteten Wanderwegen der Gemeinde. Zum Beispiel den berühmten "Wolferskopf", das große Naturschutzgebiet mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten.

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