Gewerbehallen plus Erweiterungsgrundstück mit hoher Rendite in Lünen-Süd zu verkaufen.

44532 Lünen (Lünen-Süd)
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1.690.000 € 
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21.776 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.690.000 €

Käuferprovision

3.57 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s8xt4g
Referenznummer: 5659

Das Gewerbe-Grundstück

Objekt

Das Angebot umfasst eine Gesamtläche von 21.776 m² zusammengesetzt aus einer unbebauten Grundstücksfläche von ca. 9.776 m² und einer bebauten und vermieteten Fläche von ca. 12.000m².
Das Grundstück mit den 9.776 m² ist ein reines Gewerbegrundstück und eignet sich hervorragend zum Bau von Wohnwagen Careports und XXL-Garagen.
Eine Baugenehmigung für 24 XXL-Garagen, sowie für 59 Wohnwagenstellplätze liegt
bereits vor.
Eine Genehmigung für weitere Garagen ist voraussichtlich möglich.
Der Erwerber erhält neben dem Grundstück die kompletten Planungsunterlagen
inkl. der Baugenehmigung für einen XXL Garagenpark.
Die Zuwegung wird über ein Wegerecht abgesichert.
Besonders schmackhaft wird dieses Grundstück durch die weitere Grundstücksparzelle der weiteren
12.000 m², der aufgrund der angrenzenden Wohngebiete für den Bau von
Discountern und anderen Einzelhandelsläden geeignet sein könnte.

Die vermietete Fläche mit 11.952m² Gesamtfläche ist auf 5 Firmen folgender Größe aufgeteilt:

Platz 1+2* mit einer Größe von 4020m²

Platz 3* mit einer Größe von 1450m²

Platz 4* mit einer Größe von 1782m²

Platz 5* mit einer Größe von 2117m²

Platz 6* mit einer Größe von 1.192m²

Die jährlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen 89.400 €.

-Bei den aktuellen Mieteinnahmen besteht eine Rendite von 5,5% auf das gesamte Grundstück. Das unbebaute Grundstück bietet also ein erhebliches Renditeoptimierungspotential.

* Die Platznummern sind in den Bildern einzusehen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Ansprechpartner:

Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter

immoweb Aktiengesellschaft

Dortmunder Straße 5

44536 Lünen

Tel.: 0231 / 398 19 76

Mobil: 0177-5076905

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen.

Lage

Objektanschrift

44532 Lünen (Lünen-Süd)

Lagebeschreibung

In Lünen-Süd, in direkter Umgebung zur Autobahn A2 Auffahrt Lanstrop, befindet
sich dieses große Grundstück mit gutem Entwicklungspotential. Angrenzend liegen
die Stadtteile Lünen-Süd und Lünen-Horstmar.
Das Grundstück verfügt durch die nahegelegene Autobahnauffahrt, sowie den Preußen-Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In direkter Umgebung befinden sich einige Autohändler, eine Kfz-Werkstatt und ein Fahrradverkäufer.

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