Exklusives Gewerbeobjekt in attraktiver Lage!

59348 Lüdinghausen
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Zentralheizung
2.390.000 € 
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2.777,53 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
12.560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.390.000 €

Käuferprovision

4,99 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s8jh4w
Referenznummer: 04334

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 2002

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • voll erschlossen
  • gehoben, gepflegt

134 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Kurzbeschreibung

Hauptgebäude mit ca.1.791m² Nfl.; Nebengebäude mit ca. 986m² Nfl.; Ausstellungsfreifläche ca.3.000m²; Gesamtgrundstück ca.12.560m²

Objekt

Entdecken Sie die Möglichkeiten in exponierter Lage!!
Zum Verkauf steht hier eine exklusive Gewerbeimmobilie, die bislang einem Autohaus zu Betriebszwecken diente. Als eine Einheit genutzt, wurde in 2002 auf insgesamt ca.12.560m² Eigengrundstück das ca. 1.791m² große Hauptgebäude als Ausstellungshalle mit zusätzlich ca.3.000m² Ausstellungsfreifläche errichtet. In 2004 folgte dann die Erweiterung durch ein ca. 986m² großes Nebengebäude, welches zur Fahrzeugaufbereitung mit Waschstraße und Teilemagazin genutzt wurde.
Beide Gebäude sind als Stahlkonstruktionshalle mit Isolierfassade errichtet worden und sind technisch wie optisch wertig ausgestattet. Die Objekte verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlagen, stehen auf separaten Grundstücken mit eigener Zufahrt und bieten dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeit. Ideal geeignet zur Alleinnutzung oder aber auch zur Teilnutzung.
Auch sind die Kapazitäten auf den Grundstücken noch lange nicht erschöpft. Nicht nur der Neubau auf der Ausstellungsfreifläche ist möglich, die bestehenden Gebäude können noch in Höhe und Fläche um das ca. 2 - 3-fache erweitert werden und bieten somit ein weiteres enormes Potenzial für zukünftige Nutzungen und Entwicklungen.
Eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie in exponierter Lage, die nur auf Sie wartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Zögern Sie nicht, fordern das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.777,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004

Lage

Objektanschrift

59348 Lüdinghausen

Lagebeschreibung

Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Wolfsberg) oder der Rosengarten in Seppenrade.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Tetekum" am südlichen Ortsrand der Stadt Lüdinghausen. Es befindet sich in einer verkehrsgünstiger Lage zur B235. Diese Lage ist günstig für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die Lage wird als überdurchschnittlich gut erachtet.

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