Naturnah und Zentral - Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

76761 Rülzheim
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370.000 € 
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100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
545 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 370.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s5xa4v
Referenznummer: 398 (1/398)

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1927

Energie

  • Gas
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 330,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 08.11.2019

Objektbeschreibung

Dieses Attraktive Einfamilienhaus liegt auf einem 545 m ² Grundstück, mit einem großen Garten. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet und 2013 komplett renoviert. Das Hoftor führt Sie durch den Hof, zum Hauseingang. Dort haben Sie direkter Zugang zum Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, Badezimmer sowie ein Wohnbereich und ein Zimmer das zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Über eine Treppe die aus dem Erdgeschoss vom Flur aus erreichbar ist gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, aus einem Zimmer haben Sie Zugang auf das Dach vom Carport, wo zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Ein großzügiger Garten, in dem sich ein Brunnen zur Gartenbewässerung befindet, ist durch den Hof und durch das Carport zu erreichen. Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, der Zugang gelingt über den Hof. Zusätzlich befindet sich auf dem Hof noch eine Werkstatt, dies kann aber auch anderweitig genutzt werden.
Das Haus ist seit dem 01.10.2014 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die Miete beträgt 520,00 € monatlich kalt.

Ausstattung

Erdgeschoss 2013 komplett Renoviert, Fußbodenheizung (2015 erneuert).

Teilkeller - 34,72qm²
1 Werkstatt
1 Carport
Garten Hof

Sonstiges

Raumaufteilung
EG: Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer
DG: Flur (mit Einbauschränken), 2 Zimmer

Widerrufsrecht

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Laarstraße 21, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 806040
Fax: 05921 80609940
Mail: m.steveker@finanz-union.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Objektanschrift

76761 Rülzheim

Lagebeschreibung

Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 8000 Einwohnern, die über einen hohen Freizeitwert und gute Verkehrsverbindungen auf die A9 und auch Anbindungen auf das Stadtbahnnetz der AVG/KVV verfügt. Im Zentrum befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch einige Gastronomiebetriebe. Die Gemeinde ist von einem Waldgebiet, Feld- und Wiesenlandschaft umgeben. Mit einem dörflichen Charakter und einer naturreichen Umgebung besitzt Rülzheim bedeutsame Argumente für alle, die gerne auf dem Land leben wollen.

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