Gemeinsam unter einem Dach leben: Großzügiges, modernisiertes MGH/ZFH mit Garten und Terrasse

96178 Pommersfelden
zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
270,20 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
917 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
270,20 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
917 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Preis/m² 1.476,40 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2s4lu4v
Referenznummer: efc8003874

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1983
frei ab 01.12.2019

  • Garten, Terrasse
  • Steinboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gepflegt, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Ausstattung

+ Freistehendes Wohnhaus mit 2 WE
+ Ideal als MGH oder Kapitalanlage
+ 3 Etagen
+ Modernisierter, gepflegter Zustand
+ Dach und Gaube 2009 erneuert
+ Große Terrasse mit Garten
+ Teilweise Natursteinboden
+ Kaminofen
+ 2 EBK
+ 3 Badezimmer
+ Voll unterkellert
+ 2 Garagen

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1539504?accessKey=5d08 +++

Zum Verkauf steht dieses attraktive Wohnhaus, welches über 2 Wohneinheiten verfügt und sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage eignet. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 270 m², die sich auf 3 Etagen über 10 Zimmer verteilen und einer großen Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bieten. Die 1983 erbaute, freistehende Immobilie befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand - im Jahr 2009 wurden das Dach und die Gaube erneuert. Zusätzlich verfügt sie über eine Grundstücksfläche von rund 917 m².

Das Highlight des Objekts stellt zweifelsfrei die etwa 30 m² große Terrasse dar, die zu entspannenden Stunden in der Sonne oder geselligen Grillabenden einlädt. Der Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Durch einen Kaminofen wird dem geräumigen Wohnzimmer ein besonders gemütlicher Charme verliehen.

Über einen Treppenabsatz betreten Sie zunächst den Hausflur. Von hier aus gelangen Sie in beide Wohnungen sowie in den Kellerbereich und das Gäste-WC. Die Wohnung rechter Hand untergliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur, einen großflächigen Wohn- und Essbereich mit offenem Durchgang, ein Schlafzimmer und eine Küche, die 2010 eingebaut wurde, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Die zweite und größere Wohnung liegt auf 2 Etagen: Im Erdgeschoss weist sie ein geräumiges und mit Naturstein versehenes Wohnzimmer auf, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse sowie auch in die Küche mit Einbauküche von 2017 mit einem Glaskeramikherd sowie einem Ofen auf Komforthöhe gelangen. Im Obergeschoss besitzt die Wohnung einen geräumigen Flurbereich sowie 3 weitere Räume. Außerdem befindet sich hier das mit einer Duschbadewanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Im Untergeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer, ein Gäste-Duschbad mit Fenster, eine Waschküche und einen Kellerraum. Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass in dem Wohnhaus ein harmonisches Zusammenleben von 2 Familiengenerationen stattfinden kann.

Zusätzlich gehören zu der Immobilie 2 Garagen, die jederzeit einen Stellplatz für Ihre(n) Pkw sicherstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.//Objektnr.: 18217

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 270,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Lage

Objektanschrift

96178 Pommersfelden

Lagebeschreibung

Das attraktive Wohnhaus liegt im idyllischen, zwischen Bamberg und Erlangen gelegenen Pommersfelden, welches sich als äußerst verkehrsberuhigt erweist. In Ihrem zukünftigen Zuhause sind Sie umgeben von zahlreichen Waldgebieten und weiten Feldern, wodurch sich Ihnen der pure Naturgenuss bietet.

Für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 7 Minuten in den umliegenden Ortschaften mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Zu Drogeriemärkten und anderen Geschäften gelangen Sie in rund 15 Minuten, in komfortabler Nähe liegen außerdem 2 Gaststätten. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleisten eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die Sie fußläufig innerhalb von etwa 7 Minuten erreichen. Nur rund 2 Gehminuten entfernt steht Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit offen, im örtlichen Fußballverein sportlich aktiv zu werden. Ergänzend bietet sich die ebenfalls nah gelegene Sportschule an. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Dank der ca. 650 m entfernten Bushaltestelle erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gelangen bequem in die umliegenden Dörfer sowie innerhalb von etwa 36 Minuten nach Bamberg. Dorthin führen Sie in rund 22 Autominuten auch die unweit vom Ortsteil Sambach verlaufenden Bundesstraßen B505 und B22. Das ca. 44 km entfernte Erlangen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 37 Minuten.

Informationen zu diesem Ort

Pommersfelden

Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden