Saniertes Mehrfamilienhaus in Groß-Gerau!

64521 Groß-Gerau
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voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.130.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
300 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.130.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
699 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.130.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2s4kn42
Referenznummer: 10585

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1966
vermietet

  • voll unterkellert
  • saniert

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR

Ausstattung

- Sanierungen: 1995 und 2018
- Balkon
- 2 Terrassen
- 2 x 4-Zimmerwohnung
- 1 x 3-Zimmerwohnung
- Studentenappartement
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- Keller
- Mieteinnahmen Netto: € 40.200,-- (jährlich)

Objekt

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Groß-Gerau. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten des Hauses erreichen Sie das Treppenhaus, von welchem Sie sowohl das 1-Zimmer-Appartement, die 3-Zimmerwohnung als auch die 4-Zimmerwohnung erreichen. Die 4-Zimmerwohnung ist auf zwei Etagen verteilt, demnach im Maisonette-Stil. Hier steht eine Terrasse für Sie bereit. Die 3-Zimmerwohnung hat einen Balkonzugang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und hat einen eigenen Zugang und eine große Terrasse mit Garten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 40.200,--. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Lage

Objektanschrift

64521 Groß-Gerau

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Groß-Gerau. Die Anbindung auf die A3 ist innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Informationen zu diesem Ort

Groß-Gerau

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