EFH direkt an den Weinbergen von Perl

66706 Perl
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Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
745.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
745.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 745.000 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2s3ba48
Referenznummer: I-00SXD7-W-020ERQ

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • neuwertig

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 105,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 08.10.2019

Provisionshinweis

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Einbauküche
Blick ins Grüne

Objekt

Dieses moderne, freistehende EFH wurde 2003 erbaut und befindet sich auf einem ca. 930 m² großem Grundstück. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich Weinberge, was naturverbundene Liebhaber begeistern wird! Ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt: Über den Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste-WC, gelangen Sie in den großflächigen Wohn/- Essbereich, welcher einen Kaminofen beinhaltet. Von dort aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, wo die neuen Eigentümer in freien Stunden Entspannen und Grillen können! Die Küche, angrenzend zum Wohn/Essbereich, wurde im Kaufpreis vom Eigentümer mit einkalkuliert! Auf gleicher Ebene ist eine Doppelgarage vorhanden, von der Sie ebenfalls die Terrasse betreten können. Eine geflieste Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Vom dortigen Flurbereich erreichen Sie ein Arbeitszimmer (alternativ Gäste- oder Kinderzimmer), des Weiteren ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Eltern- Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon. Im Untergeschoss wird die Wohnfläche durch einen zweiten großen Wohn/Essbereich erweitert. Eine zusätzliche Terrasse, lässt mit Blick in den schönen Garten, die neuen Eigentümerherzen entsprechend erfreuen! Ein WC, Haustechnikraum, ein HWR (mit Dusche), ein Heizungsraum und Heizölraum, sowie der Flurbereich vervollständigen die Wohn- und Nutzfläche im Untergeschoss. Über die Flurtreppe begehen Sie die Garage und das Erdgeschoss. Diese elegante Wohn-Immobilie, besticht einmal mehr durch das sehr schön angelegte Grundstück mit Blick in die Weinberge und ist deshalb mit der nahen Lage zu Luxemburg das perfekte Eigenheim für eine Familie!

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Lage

Objektanschrift

66706 Perl

Lagebeschreibung

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich- Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nenning und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des Gemeinschaftlichen Deutsch-Luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur
Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses
Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel
gelegenen luxemburgischen Kanton Remich.

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