Exklusive Villa mit fantastischem Meerblick direkt in der 1. Reihe zum Strand

30240 Le Grau-du-Roi
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Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
2.100.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.100.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.100.000 €

Käuferprovision

3,6 % v. Brutto-VK-Preis

Immobilie

Online-ID: 2s2n44h
Referenznummer: 1650

Das Haus

Einfamilienhaus

frei ab kurzfristig

  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Massiv
  • nicht unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Swimming-Pool
  • luxuriös, neuwertig

7 Stellplätze: Garage, Stellplatz

  • Alarmanlage, Kamera

Energie

  • Massivhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Le Grau-du-Roi ist direkt am Mittelmeer gelegen und hat den größten Freizeithafen Europas. Alle weiteren Angaben finden Sie unter Wikipedia " https://de.wikipedia.org/wiki/Le_Grau-du-Roi " Die nächst größere Stadt ist Montpellier und der bekannte Urlaubsort "La Grande-Motte" liegt direkt daneben.
Das Haus selbst liegt in dem Wohngebiet Boucanet und steht hier direkt in erster Linie zum Strand. Sie haben von hier einen ca. 180° breiten, unverbaubaren fantastischen Blick auf das Meer und sind in 2 - 3 Minuten am Sandstrand. Das freistehende Haus geht über 3 Etagen und steht auf einem 451 m² großen Grundstück. In Parterre haben Sie den Eingangsbereich, 1 großes Wohn-Esszimmer mit Austritt auf große Terrasse mit Schwimmingpool, 1 offene hochwertige Einbauküche, 1 Büro, 1 Gäste-Toilette, 1 Waschküche und ein 46 m² große Garage für bis zu 3 Autos. In der 1. Etage finden Sie 4 große Schlafzimmer teilweise mit Balkon und Meerblick, 3 Duschbäder und 1 Toilette. In der 2. Etage liegt die Elternsuite mit einer sehr großen Dachterrasse und einem fantastischem Meerblick. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Auf dem Grundstück können noch 4 weitere Autos stationiert werden. Die jährliche Grundsteuer beträgt 2.848.- EUR.

Preisinformation

7 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

30240 Le Grau-du-Roi

Lagebeschreibung

Ausblick:
  • Meerblick

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