Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus in ländlicher und doch zentraler Lage

51645 Gummersbach (Liefenroth)
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Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
129.800 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
158 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.082 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.800 € 
Kaufpreis
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7
Zimmer
1.082 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 129.800 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2rzvn48

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1923
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • teilweise unterkellert
  • Altbau (bis 1945)

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1923
Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses großzügig angelegte, in 1923 erbaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine große Familie, sowie für Berufstätige, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Im Erdgeschoss des Hauses liegen Küche und Wohnzimmer hintereinander. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad mit Granitfliesen. Im Obergeschoß befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad, sowie ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche.
Der Dachboden ist z.T. ausgebaut, jedoch ohne Heizung.

Kaufpreis: 129.800.-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Es sind jedoch einige Sanierungsarbeiten wie z.B. Elektrik, Oberböden, Wandbeläge und ggfl. neue Fenster erforderlich.

Ausstattung

Die Böden im Haus sind teilweise gefliest oder mit Laminat versehen. Das Gebäude ist mit einem niedrigem Gewölbe teilunterkellert. Die Fenster sind durchgängig aus Kunststoff, isoliertverglast aus unterschiedlichen Jahren. Beheizt wird mit einer Vaillant Gastherme aus 2003. Der Aussentank steht im Garten. Strom und Wasserleitungen wurden Teilerneuert. Lage Neben dem Haus liegt eine große Grünfläche, bestehend aus Gemüsebeeten und Rasenfläche. Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an einen Bachlauf und Waldflächen an.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

51645 Gummersbach (Liefenroth)

Lagebeschreibung

Liefenroth ist ein Stadtteil von Gummersbach mit nur wenigen Einwohnern und übersichtlicher Bebauung. Aufgrund der sehr zentralen Lage, ist man binnen weniger Fahrminuten im Ortsteil GM Vollmerhausen, wo es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Anbindung zur Autobahn A 4 Köln/Olpe gibt.
In GM Vollmerhausen gibt es eine Waldorfschule und ein Berufskolleg, sowie andere Schulen und Kindergärten.
Der Bahnhof in GM Dieringhausen ist ca. 5 km entfernt.
Von dort fährt die Bahn halbstündlich in Richtung Köln und stündlich in das westfälisch gelegene Lüdenscheid-Brügge, mit Anbindung nach Hagen oder Dortmund.

Stadtteilinfos

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