***Vollständig renoviert***Gemütliches Fachwerkhaus in ruhiger und doch zentraler Lage.

34626 Neukirchen
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Zentralheizung
124.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
195 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
124.900 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 124.900 €

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5.95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rthl4d
Referenznummer: 3474

Das Haus

Einfamilienhaus

frei ab Nach Vereinbarung

  • renovierungsbedürftig

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 05.07.2019

Ausstattung

Vom Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG das komplett gefliest ist. Die Wände sind mit einem Rauputz versehen und die Türen in Echtholz naturbelassen aufgearbeitet. Die Decken sind zum größten Teil mit Fachwerkbalken hergerichtet.
Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein zentraler Flur.
Im 2.OG befinden sich ein Badezimmer in Fachwerkausführung mit Badewanne, Urinalbecken, WC und Waschtisch.
Hier befinden sich 2 große Mehrzweckzimmer und eine großzügige Wohndiele, allesamt mit Holzdielenböden und Fachwerkdecken ausgestattet. Auch hier wurden alle Türen naturbelassen aufgearbeitet.
Zum DG gelangen Sie über eine Holzspindeltreppe. Die Dachschrägen wurden isoliert und der Fußboden mit Holzdielen ausgelegt. Das Dachgeschoss wurde in 2 Räume aufgeteilt, mittig ist ein kleiner Flur.
Weitere Informationen, insbesondere Fotos, können gerne zugesendet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 04.07.2029
Endenergiebedarf: 186 kWh (m².a) einschließlich Warmwasseraufbereitung
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

Objekt

Dieses in liebevoller Handarbeit restaurierte Fachwerkhaus befindet sich in der Altstadt von Neukirchen und steht unter Ensembleschutz. Durch die ruhige und zentrale Lage sind viele Geschäfte in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Außenfassade an der Rückseite wurde restauriert und die Eternit-Fassadenplatten gestrichen. Der Sandstein-Sockelbereich wurde ebenfalls freigelegt. Die Fensteranlage besteht aus Holz-Thermopane.
Außerdem wurde folgende Haustechnik erneuert; (Elektroinstallation, Gas-Brennwertkessel inkl. Rohinstallation, Heizkörper, Sprechanlagen, Wasserleitungen, Antennenanschlüsse und Telefonleitungen). Der Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage.
Die Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich über 3 Etagen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Kellerräumen (z.T. Gewölbekeller). Eine Terrasse befindet sich direkt im hinteren Bereich. Neben dem Haus ist eine Abstellmöglichkeit für einen PKW vorhanden.
Das Wohnhaus ist nicht vermietet.
Diese Immobilie befindet sich durch die Sanierung im Jahr 2001 in einem guten Zustand.

Sonstiges

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Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 0664591810172
Telefax 0664591810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Copyright u. Realisation: M. Schwalm
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Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

34626 Neukirchen

Lagebeschreibung

Neukirchen im Knüll ist eine kleine Stadt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen.
Neukirchen liegt am Südwesthang des Knüllgebirges, am Rand der Schwalm und ist ein anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad.
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Neukirchen die Stadtteile Asterode, Christerode, Hauptschwenda, Nausis, Wincherode, Riebelsdorf, Rückershausen und Seigertshausen.
Neukirchen wurde erstmals im Jahre 1142 in einer Urkunde des Klosters Hersfeld erwähnt. 1351 wurden dem Ort die Stadtrechte verliehen. Im Mittelalter wurde die Stadt mehrmals von Bränden heimgesucht. Bei der Brandkatastrophe von 1533 fielen drei Viertel der Häuser zum Opfer.
Neukirchen mit seinen Einwohnern liegt an der Bundesstraße B 454 (Kirchhain - Schwalmstadt).
Weitere nützliche Informationen erhalten Sie unter; www.neukirchen.de

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