Erstbezug nach Renovierung, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Charme

80689 München (Hadern)
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
42 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 315.000 €
Hausgeld 188,92 €
1 Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Immobilie

Online-ID: 2rrpj4g
Referenznummer: 867.054

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Wasch-Trockenraum
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1974

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 79,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 20.09.2018

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Ausstattung

- neuwertige Küche, Geräte in sehr gutem Zustand
- neuer Bodenbelag im Wohnraum, neue Dämmung,
Laminat Holzfurnierbeschichtung
- Süd/West-Balkon
- alle Schalter und Steckdosen erneuert
- Elektrik auf neuestem Stand
- alles frisch gestrichen
- Kellerabteil
- Aufzug bis in das Untergeschoss
- PKW-Stellplatz Außen


Objekt

Diese wunderschön renovierte 1 Zimmer-Wohnung
befindet sich in ruhiger Lage von München-Blumenau.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

Die helle Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Das mit hellen Fliesen ausgestattete, inliegende Badezimmer,
mit Wanne, hat eine ansprechende Größe.
Ein großer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung,
auch optimal als begehbaren Kleiderschrank nutzbar.
Zusätzlich findet in der Diele noch ein schönes Schrankelement seinen Platz.

Die Küche ist abgetrennt und doch offen vom Wohnraum, die moderne Gestaltung wird Sie begeistern.
Der Südbalkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert, Sie genießen
die Süd/West-Ausrichtung und somit die Sonne bis in die Abendstunden.

Das Haus, bzw. die Wohnung, liegt weiterführend an einem Feldweg, Spaziergänge oder auch sportliche Betätigungen, wie Radfahren oder Joggen kann also vor der Haustüre beginnen.

Zur Wohnung muss ein PKW-Außenstellplatz für EUR 10.000,-- mit gekauft werden.
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis der Immobilie in Höhe von EUR 325.000,--.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

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Sie werden begeistert sein.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

80689 München (Hadern)

Lagebeschreibung

Der Bezirksteil Blumenau umfasst ungefähr das nördliche Viertel des Stadtbezirks Hadern. Er grenzt im Norden an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim, südlich wird er durch die Bundesautobahn 96 vom Bezirksteil Neuhadern getrennt. Die Stadtgrenze Münchens begrenzt den Bezirksteil Blumenau im Westen, die Senftenauer Straße bogenförmig im Nordosten.

Autobahn
A96, Ausfahrt Blumenau

Bus
Metro-Bus Linie 56 (zur U-Bahn Linie U6 Großhadern)
Stadt-Bus Linie 167
Stadt-Bus Linie 168 (zur U-Bahn Linie U5 und S-Bahn-Stammstrecke)

Stadtteilinfos

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