Wohnen im Lahntal

35584 Wetzlar (Naunheim)
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provisionsfrei, barrierefrei
170.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
67,05 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
67,05 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 170.000 €
3 Stellplätze, je 15.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rrb544
Referenznummer: 201809K001

Die Wohnung

frei ab 2020

  • Erdgeschoss

  • barrierefrei
  • projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2020

3 Stellplätze

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung

schlüsselfertige Erstellung auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung, Stellplätze oder Carports und Garagen optional verfügbar, alle Wohnungen mit Tageslichtbad, offene Wohn-Ess-Küchenbereiche mit vielen Fensterflächen, alle Wohnungen mit großen Balkonen oder (Dach-)Terrassen, gemeinsamer Fahrradraum

Wohnung 1: EG, 3 ZKB, Terrasse, 67,05 m², 170.000,- Euro
Wohnung 2: EG, 3 ZKB, Terrasse, 68,39 m², 174.000,- Euro
Wohnung 3: EG und OG, 3 ZKB, Terrasse und Dachterrasse, 72,15 m², 182.000,- Euro
Wohnung 4: OG, 3 ZKB, Balkon, 67,05 m², 175.000,- Euro
Wohnung 5: OG, 3 ZKB, Balkon, 68,39 m², 178.000,- Euro
Wohnung 6: DG, 2 ZKB, Dachterrasse, 50,27 m², 136.000,- Euro
Wohnung 7: DG, 3-4 ZKB, Dachterrasse, 86,28 m², 233.000,- Euro

Stellplätze: 8.000,- Euro, Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor 12.000,- Euro, Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor 15.000,- Euro

Objekt

Geplant ist die schlüsselfertige Erstellung eines modernen Wohnhauses mit sieben Einheiten. Neben der fußläufigen Lage zur Lahn können die Grundrisse überzeugen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefrei zugängliche Wohnungen jeweils mit drei Zimmern, Tageslichtbad, Abstellraum und Terrasse. Eine dritte Einheit als großzügige Dreizimmerwohnung ist als Maisonette gestaltet und hat neben der Terrasse im Erdgeschoss zusätzlich eine Dachterrasse im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Dreizimmerwohnungen mit jeweils 17 m² großen Balkonen. Das Dachgeschoss beherbergt ein Zweizimmerappartement mit großzügiger Dachterrasse und eine weitere Wohnung mit 86 m², die als Drei- oder Vierzimmerwohnung, ebenfalls mit Dachterrasse, individuell gestaltet werden kann. Die Wohnungsgrundrisse sind Vorschläge, die individuell nach Käuferwunsch, soweit technisch möglich, verändert werden können. Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ist für Anfang 2020 geplant. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

Pflichtangaben gem. EnEV: Die Wärmeschutzberechnung befindet sich aktuell in der Erstellung. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien der EnEV 2016 erbaut.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

35584 Wetzlar (Naunheim)

Lagebeschreibung

fußläufige Lage zu den Lahnauen in Wetzlar-Naunheim; ruhige Nebenstraße; zahlreiche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie) sowie Freizeitangebote fußläufig zu erreichen bzw. direkt vor ort vorhanden; gute Anbindung nach Wetzlar sowie Gießen; ÖPNV ebenfalls fußläufig erreichbar

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