Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Düren-Mariaweiler

52353 Düren (Mariaweiler)
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Personenaufzug
65.000 € 
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77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 65.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rn4b49
Referenznummer: 62077

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Fliesenboden
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1972

  • Personenaufzug

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergiebedarf 110,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene langzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1972 erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und eignet sich optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Mit ca. 77 m² vermietbarer Fläche, drei großen Zimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne bietet diese helle und zentral gelegene Wohnung in Düren-Mariaweiler alles, was man zum Leben braucht. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Anlage kann optional angemietet werden. Die gesamte Wohnanlage wird optimal verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe der Objektnummer: 62077

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

52353 Düren (Mariaweiler)

Lagebeschreibung

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

Mariaweiler liegt im Nordwesten der Stadt Düren. Nachbarstadtteile sind Hoven, das alte Dürener Stadtgebiet, Birkesdorf und Echtz. Am Ort entlang fließt die Rur. Durch den Ort fließt der Lendersdorfer Mühlenteich. Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Zur Autobahn A4 nach Köln oder Aachen sind es ca. 3,5 km.

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