Gepflegtes Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern zur Miete in Porta Westfalica

32457 Porta Westfalica
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
940 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
940 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten 110 €
Warmmiete 1.480 €
1 Stellplatz 70 €

Kaution

2400 €

Immobilie

Online-ID: 2rm6w44

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1938
frei ab 01.11.2019
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Altbau (bis 1945), saniert

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergiebedarf 112,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Ein großes Haus, ein gepflegter Garten mit Fernblick über Minden und den Wald direkt vor der Haustür bietet dieses Objekt in Porta Westfalica/ OT Nammen, ruhig gelegen.

Das Haus wurde von den Eltern des Eigentümers gebaut und immer von der Familie selbst genutzt. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und mit Liebe zum Detail gebaute Immobilie.

Das Haus besitzt 2 Eingänge. Der eine Eingang von der Garage kommend wird als Eingang in den Souterrainbereich genutzt. Der 2. Eingang ist auf Erdgeschossebene von der Straße aus erreichbar.
Das Mietobjekt besteht aus dem Souterrain (ca. 50qm) mit Küche und Vorratsraum, einer Essecke und Bad mit Dusche und separatem Gäste-WC. Im angrenzenden Keller befinden sich ausreichend Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller.

Über eine 8-stufigeTreppe gelangt man ins Erdgeschoss (ca. 86 Qm) mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer sowie dem Gäste-dem Bad mit Badewanne und WC.

Im Obergeschoss (ca.64 Qm) liegen die 3 Schlafzimmer und ein weiterer Raum mit schöner Fernsicht, der als z.B. auch Arbeitszimmer/Büro genutzt werden kann.

Insgesamt verfügt das Mietobjekt somit über 7 Zimmer, eine Küche, ein Kaminzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, verteilt über eine Wohnfläche von über 200 Qm.

Das Kaminzimmer (ca. 20 Qm) befindet sich separat unmittelbar neben dem Hauptgebäude und ist eine Art Wintergarten mit jeweils 2 großen Flügeltüren mit Ausgang zu den Terrassen. Dieser Raum lädt auch an kalten Wintertagen zu geselligen Treffen ein.

Der Zustand des Hauses ist regelmäßig erneuert worden. So werden zurzeit die komplette Heizung und Heizungsanlage aufwendig erneuert und von Nachtstrom auf Gas umgestellt.

Der Garten mit einer wunderschönen überdachten Terrasse (ca. 12 Qm) lädt zum Entspannen vom stressigen Alltag ein. Auf dem eingezäunten Grundstück liegt eine großzügige Spielwiese für die Kinder. Ein Teil des Gartens kann auch zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse genutzt werden. Der Garten hat eine Größe von ca. 500 Qm. Im Garten befindet sich ein kleiner Fischteich.

Eine große Garage (ca. 5,70mX4,50m) bietet mit viel Fläche zum Abstellen von Auto, Fahrräder oder einem Motorrad. Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz. Eine Besonderheit bietet der Spitzboden oberhalb der Garage, der als Werkstatt oder von den Kindern als Bude genutzt werden kann. Der Spitzboden ist teilweise gedämmt und hat ausreichend Tageslicht.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und zeitgemäß. Durch die vielen großen Fenster wirkt das Haus sofort hell und freundlich.

Die Außenwände (ca. 42 cm) sind verklinkert. Die Fenster sind doppelverglast aus Holz. Insgesamt verfügt das Haus über eine sehr gute Wärmedämmung, die für einen wirtschaftlichen Verbrauch an Energiekosten sorgt.

Sämtliche Fenster sind mit Jalousien versehen. Im Erdgeschoss werden die Jalousien elektrisch betrieben, im Obergeschoss manuell.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett oder auch Laminatboden belegt. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen und modernen Fliesen versehen. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Zimmerdecken sind mit bräunlichem Holz verkleidet, die in Abstimmung mit dem Vermieter aus weiß lasiert werden können.

Je nach Wunsch des Mieters lässt der Eigentümer hochwertige Einbauregale und Vitrinen im Haus, die durch den Mieter ebenfalls genutzt werden können.

Dazu gehört auch die Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Elektro-Ofen ist neu. Neben der Küche liegt ein Vorratsraum.

Auf einen Blick

Lage: Porta Westfalica / OT Nammen
Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 940 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Anzahl Zimmer: 7 Zimmer + Küche + 2 Bäder + Gäste-WC
Keller: Ja
PKW-Stellplätze: Garage ca. 26 m²+ Stellplatz
Heizungsart: Gas
Energieausweis: wird neu erstellt
Vermietung ab: 1. Nov. 2019
Miete: 1200 € + 70 € Garage
Nebenkosten: ca. 170 €
Mietkaution: 2 Monatsmieten
Maklercourtage: keine

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

32457 Porta Westfalica

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Porta Westfalica im OT Nammen unmittelbar vor einem Wald.

Porta Westfalica verfügt über eine gute Infrastruktur an öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in 5 Minuten zu erreichen. Kindergarten, Grundschule oder auch ein Gymnasium sind sehr gut erreichbar.

In 15 Minuten ist man mit dem Auto in Zentrum von Minden mit den vielen zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten oder auch im Mindener Klinikum.
Man braucht ca. 10 Minuten zur Autobahn A2, um schnell nach Hannover oder Bielefeld zu gelangen.

Informationen zu diesem Ort

Porta Westfalica

(3,7)
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