Modernes Wohn/ Gewerbeobjekt im Herzen von Beckum

59269 Beckum
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Garten, renoviert, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
247,80 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
508 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
508 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 290.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rhca4n
Referenznummer: 3540

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1896

  • Garten
  • Massiv
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gehoben, renoviert

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1896
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 199,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 12.03.2019

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Gartenhaus, Rollladen, Rollladen teilweise elektrisch, alle Bäder modernisiert, 1995 gesamte Elektrik erneuert, 2011 Erneuerung der kompl. Heizungsanlage mit zus. Sonnenkollektoren, 2015 Erneuerung der Schaufensterfront v. Ladenlokal

Objekt

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Wohnhaus mit zusätzliche Gewerbefläche begeistern! Dieses Objekt ist optimal für die junge Familie, für einen Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus für die große Familie geeignet.

Die Immobilie besticht durch zwei moderne und großzügige Wohnungen (jeweils vollständig abgeschlossen) und eine gut vermietete Gewerbeeinheit im vorderen Bereich des Objektes (mit komplett neuer Fensterfront). Zusätzlich stehen noch weitere Wohnräume und Abstellräume im Erdgeschoss zur Verfügung.

Insgesamt ist das Objekt sehr sorgfältig durchsaniert und laufend modernisiert worden. Zuletzt wurde die gesamte Heizungsanlage (inkl. sämtlicher Rohre und Heizkörper) in 2011 (zuvor war das Objekt durch Nachtspeicheröfen beheizt) und die komplette Elektrik im Jahr 1995 erneuert. Zusätzlich ist eine Solarthermie-Anlage auf dem Garagendach - zur Warmwasseraufbereitung - installiert worden.

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:

Das Erdgeschoss ist so angelegt, dass im vorderen Bereich der Immobilie ein großes Ladenlokal mit zusätzlicher Bürofläche vorhanden ist. Dieser Bereich ist vollständig vermietet! Im hinteren Teil des Objektes befindet sich der Aufgang zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss und weitere Räume und ein Badezimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die soeben beschriebenen Wohnungen mit folgender Aufteilung:

Wohnung 1: Wohnzimmer mit zusätzlicher Empore und Pelletofen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Dachterrasse

Wohnung 2: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC

Die Wohnungen erscheinen in einem sehr schönen und modernen Ambiente mit ansprechenden Grundrissen. Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Ihre Freizeit verbringen Sie auf einer großzügig angelegten Terrasse mit herrlichem Blick in den in Süd/West-Ausrichtung gelegenen Garten. Zum Objekt gehört eine besonders große und breite Garage, die im rückwärtigen Bereich Gartengeräte und Fahrräder aufnehmen kann. Den Garten erreichen Sie auch durch einen Zugang durch die Garage.

Kommen Sie auf uns zu - Wir beraten Sie gerne!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 347,80 m², vermietbare Fläche: 347,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Lage

Objektanschrift

59269 Beckum

Lagebeschreibung

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vordergründig vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind aber auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.
Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn/Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

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