Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben

66687 Wadern-Wadrill
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Zentralheizung
49.500 € 
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145,25 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
152 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 49.500 €

Immobilie

Online-ID: 2rc2t49
Referenznummer: ZV-17-LR-211

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1920

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Sämtliche Daten, von Gerichten zur Verfügung gestellte Gutachten und die ggf. vorliegenden Exposés/sonstige Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Hierfür übernehmen wir keine Haftung; Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Objekt

Bauschäden und Mängel:
aufsteigende Feuchtigkeit und Schimmelbildung in einem Raum. Isolierung gegen stehendes und drückendes Wasser vermutlich nicht vorhanden oder schadhaft.

Rissebildung im Putz in zwei Räumen des EG

An der rechten Giebelseite sind die Reste des Schuppens zu beseitigen (vermutlich eingebrochen). Zusätzlich ist eine Stützmauer hochzuziehen, da sich Risse in zwei Räumen des EG gebildet haben.

Sonstiges

Alle Angaben stammen aus dem Gutachten.

FESTGESETZTER VERKEHRSWERT?
Durch einen vereidigten Gutachter (Gericht), wird der Verkehrswert des Versteigerungsobjektes festgestellt.
Der Verkehrswert ist ein Anhaltspunkt um den Wert des Objektes zu bemessen.
Dieser hat auch prozessuale Funktion.
Beim ersten Versteigerungstermin muss 5/10 des Verkehrswertes geboten werden, falls nicht, darf das Versteigerungsgericht den Zuschlag nicht erteilen.
Der Vertreter der Gläubigerbank hat die Möglichkeit, bei nicht erreichen von 7/10 des Verkehrswertes, den Zuschlag abzulehnen.
Sollte aus diesen Gründen beim ersten Termin kein Zuschlag erfolgen, so gelten beide Vorgaben (5/10,7/10) beim nächsten Termin nicht mehr.

MUSS DER BETREIBENDE GLÄUBIGER BEI EINEM ZWEITEN ODER WEITEREN TERMIN DEN ZUSCHLAG AUCH UNTERHALB 5/10 ODER 7/10 ERTEILEN?
Nein. Die Gläubigerbank kann bei nicht angemessenem Gebot den Zuschlag ablehnen.
Wir empfehlen Ihnen sich vor dem Termin mit uns in Verbindung zu setzen um mit dem Mitarbeiter der Gläubigerbank ein Gespräch zu vereinbaren. Mit ihm, können wir uns über Erlöse und Bieterverhalten aufklären lassen.

BIETEN BEIM TERMIN?
Jeder Versteigerungstermin ist öffentlich und es darf nur mündlich geboten werden.
Der Rechtspfleger beendet die Bietzeit. Sie dauert mindestens 30 Minuten.

ZUR ABGABE VON GEBOTEN BEIM TERMIN, BRAUCHE ICH FOLGENDE UNTERLAGEN!
Sie brauchen als Bieter einen gültigen Personalausweis oder Pass. Wenn Sie im Auftrag von anderen oder Ehepartner bieten, benötigen Sie eine notariell beglaubigte Bieter- oder Generalvollmacht.
Bei Firmen benötigen Sie einen beglaubigten Handelsregisterauszug, der nicht älter als zwei Monate sein darf.

MUSS SICHERHEITSLEISTUNG AUF JEDEN FALL GELEISTET WERDEN UND WAS BEDEUTET DIESE?
Der Verfahrensbeauftrage kann bei Abgabe eines Gebotes eine Sicherheitsleistung verlangen. Falls diese nicht vorhanden ist, kann das Gebot abgelehnt werden. Ausnahme ist, dass der Vertreter der Gläubigerbank, Sie persönlich kennt und die Finanzierung des Objektes gesichert ist.
Die Sicherheitsleistung beträgt in der Regel 10% des gerichtlichen Verkehrswertes.

FORM DER SICHERHEIT:
-Überweisung der 10% auf ein Gerichtskonto vor dem Termin, Gerichtskosten müssen erfragt werden
-Bestätigter Bundesbank-Scheck (nur 3Tage vor dem Termin auszustellen, nicht älter)
-Bankbürgschaft
-Verrechnungsschecks die von einem Kreditinstitut ausgestellt sind- keine privaten und nicht älter als 3Tage vor dem Termin ausgestellt
-Andere Vermögensnachweise z.B. Sparbuch sind nicht zugelassen.

WICHTIG: EINE BAREINZAHLUNG AM TAGE DES TERMINS IST NICHT MÖGLICH!!

Lage

Objektanschrift

66687 Wadern-Wadrill

Lagebeschreibung

Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Sie ist flächenmäßig mit 111 Quadratkilometern nach Saarbrücken und St. Wendel die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt Wadern gliedert sich in 14 Stadtteile. Insgesamt gehören zur Kommune 24 Dörfer. Die Stadt liegt im moselfränkischen Sprachraum.

Informationen zu diesem Ort

Wadern-Wadrill

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