Gepflegte Eigentumswohnung mit Galerie in zentraler Lage

55299 Nackenheim
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Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Preis/m² 2.944,44 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rab74u
Referenznummer: 001087

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2006

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 189,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 14.11.2018

Objekt

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 2006 durch Umbau und Erweiterung des bereits bestehenden Wohnhauses neu errichtet.

Das Gesamtanwesen auf dem ca. 240 m² großen Grundstück besteht aus zwei, nach WEG getrennten Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die gepflegte, ca. 100 m² große Wohnung erreichen Sie über die im Innenhof liegende Außentreppe.

Auf einer Wohnebene befinden sich hier das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche/WC und zwei weitere, helle Zimmer.

Die geschmackvolle Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Holztreppe in die fast schwebend wirkende, offene Galerie, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Bodentiefe Fenster verleihen der gesamten Wohnung Großzügigkeit.

Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt an ungemütlichen Tagen für eine wohlige Wärme im ganzen Haus.

Der Dachboden bietet genügend Abstellfläche und Stauraum.

Der ruhige Innenhof ist von der Straße aus uneinsehbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der überdachten und abgeschlossenen Hofeinfahrt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

55299 Nackenheim

Lagebeschreibung

Die beliebte, mittlerweile 6.000 Einwohner zählende rheinhessische Gemeinde Nackenheim befindet sich ca. 15 km südöstlich von Mainz. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend - ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A63 und A643. Gerade wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Nackenheim einer immer größeren Beliebtheit.

Nackenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet mit weiteren Märkten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort, ebenso vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Fahrrad- und Wanderwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz, Nierstein und Lörzweiler. Nackenheim - ein lebens- und liebenswerter Wein- und Wohnort.

Informationen zu diesem Ort

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