Weddel: Dornröschenschlaf !!! - 2FamHS, 178m² Wfl, 534m² GS, Keller, je 4 Zi, Terr., Blk., Garagen, Kamine

38162 Cremlingen / Weddel
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Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
178 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
534 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
534 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ! inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r7jl4y
Referenznummer: RL-1233

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1962
frei ab sofort

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • renovierungsbedürftig, Standard

4 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

Heizung: BJ 1989, Öl-Zentral
Fenster: Kunststoff/Holz ab BJ 2002 - 2fach
Dachboden über massive Treppe begehbar - eventuell ausbaubar

Objekt

Dieses Haus befindet sich noch im Dornröschenschlaf !!

Das freistehendes Haus mit 2 Wohnungen ist auch als EFH nutzbar !

Im EG sind 3,5 Zimmer, d.h. Wohnzimmer (mit Kaminofen), 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Durchgangszimmer, Küche, Bad (Wanne und TL). Die große Terrasse hat Süd-Ausrichtung.
Im OG sind 4 Zimmer, d.h. Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne und TL). Hier befindet sich auch ein Balkon.
Im KG haben wir eine Doppelgarage, den Heizungskeller, ein Duschbad und 3 Lagerkeller.
Außen sind noch mind. 2 SP.

Bisher war das Objekt mit 2 getrennten Wohnungen vermietet, aber die Eigentümer möchten sich davon trennen. Nach einer Renovierung (Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär etc. sind so nutzbar) könnte man schon einziehen oder vermieten. Die Dachziegel sind gut verschmiert, die Fenster (Baujahr2002) müssten etwas aufgearbeitet werden, Sanitär entweder neu oder kleinere Reparaturen, Elektrik hat FI-Absicherung.

Die funktionierende Heizung ist älteren Baujahres, aber an der Straße liegt Gas an.

Das Haus ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Mailadresse und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

38162 Cremlingen / Weddel

Lagebeschreibung

Weddel ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel mit ca. 3100 Einwohnern.

Informationen zu diesem Ort

Cremlingen / Weddel

(3,8)
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