Baugrundstück in bester Lage Kassels mit Baugenehmigung für luxuriöse EFH-Villa

34130 Kassel (Kirchditmold), Zum Berggarten
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provisionsfrei
690.000 € 
Mindestpreis
1.010 m²
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Preise

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(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
690.000 €

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  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r45g4g

Das Grundstück

  • Baugenehmigung, Bebauungsplan
  • ortsüblich erschlossen, voll erschlossen
  • Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Wohnen

Objektbeschreibung

Tolles Grundstück in allerbester Lage inmitten Kirchditmold. Für das Grundstück wurde eine luxuriöse EFH-Villa geplant und genehmigt. Die Genehmigung umfasst eine Garage, einen Pool eine große Terrasse, einen Kamin, Unterkellerung, einen Lichthof und eine wunderschöne Klinkerfassade. Es liegen alle Planungsunterlagen bis zur Ausführungsplanung und Ausschreibungsunterlagen fertig vor nebst vollständiger Elektro- und Haustechnikplanung. Die komplette Planung (Architekt, Haustechnik, Statik, Garten) hat ca. 150.000 EUR gekostet. Der Aushub der Baugrube ist ebenfalls bereits erfolgt, Kosten waren hier 50.000 EUR inkl. Entsorgung. Ergo Grundstückspreis 490.000 + Kosten Genehmigung und Architekt + Kosten Aushub.

Das EFH hat eine Wohnfläche von 326qm, 7 Zimmern, eine Küche, drei Bäder. Ein Zimmer befindet sich im Keller ist über den Lichthof separat von außen betretbar.

Die Klinkerfassade enthält sehr schöne perforierte Bereiche, die jeweils Fensterflächen verdecken und ein Schatten-Lichtspiel ermöglichen. Der Wohn-Ess-Bereich ist nach oben teilweise offen und mit einer wunderschönen Galerie versehen.

Die Planung kann mit bestimmten Einschränkungen in Zusammenarbeit mit dem Architekten verändert werden.

Lage

Objektanschrift

Zum Berggarten
34130 Kassel (Kirchditmold)

Lagebeschreibung

Sehr begehrte und ruhige Lage in Kirchditmold. Der Wilhelmshöher Bergpark ist zu Fuß erreichbar.

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