Hervorragende Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus

27432 Bremervörde
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
448.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
370 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
448.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 448.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2r3t34a
Referenznummer: 369 (1/369)

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1961
vermietet

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Walmdach
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Raumaufteilung flexibel
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Massivhaus

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 151,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 12.04.2018

Objektbeschreibung

Dieses 1961 erbaute und 1994 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Bremervörde und ist somit eine ideale Kapitalanlage. Ausgestattet ist das Gebäude mit zwei top gepflegten Wohnungen und einer Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss. Alle 3 Einheiten sind zur Zeit vermietet. (jährliche Kaltmiete z.Zt. ca. 36.300,00 €). Die Dachgeschosswohnung über ca. 50 Quadratmeter bietet Ihnen einen kleinen Flur mit Abstellraum, sowie ein Bad mit Badewanne und Duschkabine. Weiterhin befindet sich hier ein helles Wohnzimmer (neue Fenster 2018) und eine neue Pantry-Küche. Angrenzend an das Schlafzimmer liegt ein beheizbarer Abstellraum, dieser eignet sich z.B. wunderbar als Büro. Über eine Bodentreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, dieser ist ebenfalls beheizbar. Weiterhin befindet sich im Keller ein Waschmaschinen- und Wäschetrocknungsraum.
Die großzügige und modernisierte Obergeschosswohnung über 120 Quadratmeter verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC und ein sehr großes, gefließtes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum hübschen Balkon. Eine gemütliche Küche samt Einbauküche, sowie 4 weitere helle Zimmer runden diese top gepflegte Wohnung ab. Von einem dieser Zimmer ist ebenfalls ein Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist neben der herkömmlichen Ausstattung mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Weiterhin hat das Badezimmer eine Fußbodenheizung. Hier bleiben also keine Wünsche offen.
Auch bei dieser Wohnung ist die Nutzung der Kellerräume (Trocken/Waschen) inbegriffen.
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 210 Quadratmetern Gewerbefläche bietet 2 große Räume (derzeit Wäscherei), einen Personalraum/kleine Küche, WC's, sowie einen Büroraum. Auch für die Gewerbefläche kann der Keller mit genutzt werden.

Ausstattung

- Baujahr Heizung 1994
- Elektrik getrennt für Wohnungen und Gewerbe
- Starkstromanschluss vorhanden für Gewerbefläche
- Rolltor hinten am Gebäude
- Seiteneingang für die beiden Wohnungen
- 2 Garagen vorhanden

Sonstiges

Ein einzelner Energieausweis für die Ladenfläche liegt uns vor.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises unmittelbar an die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann in Stade fällig und verdient, sobald ein Kaufvertrag zustande gekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

27432 Bremervörde

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Bremervörde.

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 19.000 Einwohner.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen, Läden und Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie.

Verkehrsanbindung
Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495
Bahnhof: Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude

Informationen zu diesem Ort

Bremervörde

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