Mehrparteienhaus mit herrlichem großen Garten, für Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Vermietungsobjekt

27432 Bremervörde
zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
399.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
520 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
3.702 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
520 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
3.702 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Henk Hoekstra
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2qt7q4k
Referenznummer: 1220

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1882
frei
Geschosse: 2

  • Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Satellitenanschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Elektro, Gas, Holz
  • Massivhaus
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1882
Wesentliche Energieträger Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf 166,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 17.10.2017 bis 16.10.2027

Großzügiges Mehrparteienhaus

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Zusammenleben mehrerer Generationen oder nutzen Sie das Haus als Praxis, Büro, Kanzlei oder im medizinischen Bereich - gegebenenfalls auch unter Einbeziehung des ganzen unteren Bereichs.
Es sind auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m² drei Wohneinheiten und ein Praxisbereich vorhanden. Das gesamte Anwesen verfügt über einen herrlichen, großen und parkähnlich angelegten Garten und 4 Garagen. Durch eine eventuelle Neuaufteilung der Wohnungen und der angegliederten Praxis ist problemlos eine Nutzung für mehrere Mietparteien oder auch eine Familie mit mehreren Generationen möglich.

Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:
- (EG1) im Erdgeschoss, eine Altbauwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
- (EG2) im Erdgeschoss, eine kleinere Wohnung mit ca. 90 m²
- Praxiseinheit im Erdgeschoss
- (DG) im Dachgeschoss, die größte Wohnung mit ca. 230 m²

Garten mit Gartenhaus : Der parkähnlich angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist dank seiner schönen Begrünung nicht einsehbar. Über seine gesamte Fläche ist er mit liebevollen Details versehen. Highlight ist das gemütliche Gartenhaus mit bodentiefen Fenstern und zwei Kaminen. Die lichtdurchflutete Bar bietet Zugang auf die kleine Terrasse, das Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein.

Zentrale Ortslage in Bevern

Das Anwesen steht auf einem großzügigen und uneinsehbaren Grundstück in der Ortschaft Bevern im Elbe-Weser-Dreieck. Die ländliche Ortschaft gehört zur Stadt Bremervörde, die sich in direkter Nähe befindet. In Bevern mit seinen ca. 1200 Einwohnern ist noch ein dörfliches Leben möglich. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kirchengemeinde, verschiedene Vereine, Gaststätten, Bank, Handel und Gewerbe usw. Durch den Ort fließt die Bever, die dann in die Oste mündet. Die auch mit öffentlichem Nahverkehr gut erreichbare Stadt Bremervörde zeichnet sich durch ihren Mix aus ländlicher und städtischer Atmosphäre aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet viele Touristenattraktionen, wie ein Schwimmbad, einen Natur- und Erlebnispark sowie einen Sportboothafen. Bremervörde bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Ärzten. Über die angrenzenden Bundesstraßen gelangt man schnell zu den umliegenden Autobahnen sowie den Metropolstädten Bremen und Hamburg.

3 Wohn-, 1 Geschäftseinheit

EG1:Diese Altbauwohnung besticht durch ihre hohen Decken und die Stilelemente aus dem Baujahr des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kaminofen sowie einen Kachelofen und kann in zwei Räume unterteilt werden. Vom Essbereich aus erreichen Sie eines der beiden Schlafzimmer. Die Küche bietet ebenfalls Platz für eine gemütliche Essecke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne. Über einen Seitenflur erreichen Sie das Gäste-WC. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Der lange Flur führt Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
EG2: Diese Wohnung verfügt auf ca. 90 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und über ein Esszimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung zugehörig ist eine nicht einsehbare Terrasse. Dank des Grundrisses lässt sich diese Wohnung durch die Praxiseinheit erweitern oder kann mit dieser, je nach persönlichem Bedarf, zu einer Einheit verbunden werden.
Erdgeschoss: Praxiseinheit. Die Räumlichkeiten wurden ehemals für eine Tierarztpraxis verwendet und bieten viel Gestaltungsspielraum. Über einen Wartebereich erreicht man sowohl den Flur als auch ein Behandlungszimmer. Die Behandlungsräume verfügen jeweils über einen Abstellraum. Über das Büro ist die Küche erreichbar. Als Sanitäranlagen dient ein WC. Alternativ ist eine Nutzungsänderung in Wohnraum mit einem Antrag denkbar.

DG: Bei einem Ausbau im Jahr 1982 entstand die ca. 230 m² große Dachgeschosswohnung, die seitdem ständig modernisiert wurde. Der großzügige Eingangsbereich wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaut, vom Garten aus empfängt Sie ein stilvoller Treppenaufgang mit anschließender Dachterrasse. Von hier genießen Sie den traumhaften Blick über das Grundstück bis hin zum gemütlichen Gartenhaus. Im großzügigen Wohnzimmer spendet der Jotul-Ofen behagliche Wärme. Die helle Küche ist mit einer stilvollen Landhausküche ausgestattet. Das große Badezimmer besticht mit edlen Fliesen der Marke Porcelanosa. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Über den geräumigen Abstellraum gelangen Sie in die Ausbaureserve, hier befinden sich eine Werkstatt, ein Flaschenzug sowie eine Treppe mit separatem Ausgang im Erdgeschoss.

Lage

Objektanschrift

27432 Bremervörde

Informationen zu diesem Ort

Bremervörde

Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden