Gut vermietetes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Lahnau Dorlar!

35633 Lahnau
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Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
256 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
956 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
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6
Zimmer
956 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Preis/m² 1.758 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2qs6c4f
Referenznummer: RC-1906- 1

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1936
vermietet

  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 151,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.02.2017

Ausstattung

Der Wohnbereich des Wohnhauses erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Fenster verfügen über Außenrollläden, die Wände sind tapeziert und die Fußböden wurden mit Laminat ausgestattet.

Im Keller ist eine Sauna mit sanitären Einrichtungen untergebracht. Der 1993 errichtete Anbau ist an ein gastronomisches Gewerbe vermietet und verfügt über die erforderlichen sanitären Einrichtungen und ein separates Büro.

Objekt

Hier erwerben Sie ein Haus mit Gewerbeanteil und großem Grundstück in Lahnau-Dorlar.

Sowohl das Haus als auch die Gewerbefläche sind vermietet.

Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen und 6 Außenstellplätze.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 151,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1936/1989

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 96,00 m², Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m²

Lage

Objektanschrift

35633 Lahnau

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in Lahnau-Dorlar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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