Anlageobjekt oder Eigennutzung - 2 Familienhaus in Uelzen in Zentrumsnähe

29525 Uelzen
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Zentralheizung
279.000 € 
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250 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 279.000 €

Käuferprovision

5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qr7q4n
Referenznummer: 339

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1920

  • Einliegerwohnung
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Energiepass

Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2027-07-25
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 145.52

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Verklinkert und Isoliert
- moderne Gasheizung and dem Jahr 2015
- Iso-Fenster mit Rollläden
- Wintergarten und Balkon im Obergeschoss
- angr. Nebengebäude mit Abstellräumen
- 2 Garagen
...und vieles mehr.

Objekt

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 250 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Teilkeller
Wohnung 1:
EG, (ca. 95m²): 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, zur Zeit vermietet, frei ab 31.10.2019

Wohnung 2:
OG, (ca. 105m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
DG.: 2,5 Zimmer, Flur
wird bei Verkauf frei.

In den 80er Jahren wurde das Objekt isoliert und anschließend verklinkert. Ca. 2015 wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 600 m². Bei Bedarf kann ein angrenzendes Gartengrundstück von ca. 700 m² zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Lage

Objektanschrift

29525 Uelzen

Lagebeschreibung

Am Rande der Innenstadt in der Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Informationen zu diesem Ort

Uelzen

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