Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!

90427 Nürnberg (Boxdorf)
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3.590.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
295 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.406 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.590.000 €
Preis/m² 1.951,09 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qpp84e
Referenznummer: 1/20/102-102/8169

Das Objekt

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

45 Stellplätze

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 49,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 13,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 19.03.2019

Objekt

- laufende Renovierungen, sehr guter Zustand
- Marmorplattenheizkörper im Wohnhaus
- Gewerbe z. Zt. teilvermietet
- 29 Peak Photovoltaik-Anlage, Jahresertrag ca. 30.000 kw/h
- ca. 25 lfm Schaufenster
- ca. 100 lfm Straßenfront
- Baujahr Wohnhaus: 2011
- Wohnhaus wird eigengenutzt
- exklusive Küche und Bad
- Glasfaseranschluss Telekom im ganzen Gebäude

Stichworte

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.840,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

90427 Nürnberg (Boxdorf)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im attraktiven Gewerbemix von Einzel- und Großhandel im Norden von Nürnberg, im drei Städteeck Nürnberg/Fürth/Erlangen, in der hochfrequentierten Wiesbadener Straße, parallel zur Erlanger Straße. Autobahn A3, Frankenschnellweg und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den städtischen Verkehrsverbund.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und alle Schularten sind gut erreichbar.

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